Nieuw energie-efficiënt huis A+ bij Berlijn – instapklaar – zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Rechtstreeks van de projectontwikkelaar – geen makelaarscourtage voor de koper.

Het huis beschikt over ca. 123 m² woonoppervlakte en staat op een eigen perceel van ca. 440 m². Het wordt volledig en hoogwaardig uitgerust en met alle vereiste huisaansluitingen opgeleverd. De koper ontvangt een instapklaar huis, zonder extra kosten voor de binnenafwerking.

Moderne architectuur, grote raampartijen en een doordachte, gezinsvriendelijke indeling creëren lichte en comfortabele woonruimtes. De hoge energie-efficiëntieklasse A+, een moderne warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor hoog wooncomfort en lage verwarmingskosten.

Begane grond

Het middelpunt van de begane grond wordt gevormd door een royale, lichte woon- en eetruimte met open keuken en directe toegang tot het terras en de eigen tuin.

Op deze verdieping bevinden zich bovendien een gastentoilet en een bijkeuken-/technische ruimte.

Een extra royale ruimte op de begane grond maakt twee verschillende indelingsvarianten mogelijk. In de open variant kan deze bijvoorbeeld worden gebruikt als bibliotheek, thuisbioscoop, werkruimte, speelruimte of lounge.

Op verzoek van de koper kan overeenkomstig de geplande indeling een extra scheidingswand worden geplaatst. Hierdoor ontstaat een extra aparte kamer, die bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of als volwaardige thuiswerkplek kan worden gebruikt.

Bovenverdieping

Op de bovenverdieping bevinden zich drie aparte slaapkamers en een ruime familiebadkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Ruime ruimte onder het dak

Een bijzonder pluspunt is de grote, geïsoleerde en warme ruimte onder het dak, die via een vaste trap direct vanuit het huis bereikbaar is.

Deze extra oppervlakte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Hier kunnen bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelkamer, thuisbioscoop, fitness- of hobbyruimte, rustruimte of ruime bergruimte worden ingericht.

De toekomstige eigenaren kunnen deze ruimte geheel naar de individuele behoeften van hun gezin inrichten en gebruiken.

Uitrusting en energie-efficiëntie

Het huis beschikt over de hoge energie-efficiëntieklasse A+ en een moderne verwarmingsinstallatie met warmtepomp.

In het hele huis zorgt vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort. Hoogwaardige ramen en elektrische rolluiken behoren eveneens tot de uitrusting.

Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor een video-intercom, elektrische Opritpoort en wallbox voor het opladen van een elektrisch voertuig voorzien.

Op het perceel zijn twee parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving in Werneuchen met goede verkeersverbindingen naar Berlijn.

Een kleuterschool, basisschool en een bushalte bevinden zich in de directe nabijheid. Winkelmogelijkheden, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens snel bereikbaar.

De goede verkeersverbinding maakt een comfortabele rit naar Berlijn mogelijk, evenals een snelle aansluiting op de Berlijnse ringweg A10.

Het huis is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe, energiezuinige woning met een eigen perceel, een moderne indeling, hoogwaardige complete uitrusting en een royale extra ruimte onder het dak.

Geen makelaarscourtage voor de koper – verkoop rechtstreeks door de projectontwikkelaar.

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.