| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 497.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.040,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDirettamente dal costruttore – nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente.
La casa dispone di circa 123 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di proprietà di circa 440 m². Viene consegnata completamente e con finiture di alta qualità, nonché con tutti gli allacciamenti necessari. L’acquirente riceve una casa pronta per essere abitata, senza costi aggiuntivi per i lavori interni.
L’architettura moderna, le ampie superfici vetrate e una planimetria ben studiata e adatta alle famiglie creano ambienti luminosi e confortevoli. L’elevata classe di efficienza energetica A+, una moderna pompa di calore e il riscaldamento a pavimento garantiscono un elevato comfort abitativo e bassi costi di riscaldamento.
Piano terra
Il fulcro del piano terra è costituito da un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
Su questo piano si trovano inoltre un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia/tecnico.
Un’ulteriore ampia area al piano terra consente due diverse varianti di planimetria. Nella variante open space può essere utilizzata, ad esempio, come biblioteca, home cinema, zona lavoro, area giochi o lounge.
Su richiesta dell’acquirente, in conformità con la progettazione prevista, è possibile installare una parete divisoria aggiuntiva. In questo modo si crea un’ulteriore stanza separata, che può essere utilizzata, ad esempio, come quarta camera da letto o come home office a tutti gli effetti.
Piano superiore
Al piano superiore si trovano tre camere da letto separate e un ampio bagno familiare.
Il bagno è dotato di vasca, doccia separata, lavabo e WC.
Ampia area sottotetto
Un particolare punto di forza è l’ampia area sottotetto isolata e calda, raggiungibile direttamente dalla casa tramite una scala fissa.
Questa superficie aggiuntiva offre molteplici possibilità di utilizzo. Qui possono essere realizzati, ad esempio, un home office, una sala giochi, un home cinema, una zona fitness o hobby, un’area di ritiro oppure ampi spazi di deposito.
I futuri proprietari potranno organizzare e utilizzare quest’area interamente secondo le esigenze individuali della propria famiglia.
Dotazioni ed efficienza energetica
La casa dispone dell’elevata classe di efficienza energetica A+ e di un moderno impianto di riscaldamento con pompa di calore.
In tutta la casa il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo. Anche le finestre di alta qualità e le tapparelle elettriche fanno parte della dotazione.
Inoltre sono predisposti gli impianti per videocitofono, elettrico Previsti un cancello carrabile e una wallbox per la ricarica di un veicolo elettrico.
Sul terreno sono disponibili due posti auto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e verde di Werneuchen, con buoni collegamenti stradali verso Berlino.
La scuola dell’infanzia, la scuola primaria e una fermata dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono inoltre rapidamente raggiungibili.
I buoni collegamenti stradali consentono di raggiungere comodamente Berlino, nonché un rapido accesso alla tangenziale di Berlino A10.
La casa è particolarmente adatta a famiglie che cercano una nuova abitazione efficiente dal punto di vista energetico, con terreno di proprietà, planimetria moderna, dotazioni complete di alta qualità e un’ampia superficie aggiuntiva sotto il tetto.
Nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente – vendita direttamente dal costruttore.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
440.000 € Casa unifamiliare16356 Werneuchen
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