| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 123 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 440 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 497.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.040,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğrudan müteahhitten – alıcı için emlak komisyonu yoktur.
Ev yaklaşık 123 m² yaşam alanına sahiptir ve yaklaşık 440 m² büyüklüğünde kendine ait bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Ev tamamen ve yüksek kaliteli şekilde donatılmış olarak, gerekli tüm bina bağlantılarıyla birlikte teslim edilir. Alıcı, iç dekorasyon için ek masraf ödemeden taşınmaya hazır bir ev teslim alır.
Modern mimari, geniş pencere alanları ve iyi düşünülmüş, aile dostu bir yerleşim planı aydınlık ve konforlu yaşam alanları oluşturur. Yüksek A+ enerji verimliliği sınıfı, modern bir ısı pompası ve yerden ısıtma, yüksek yaşam konforı ve düşük ısıtma giderleri sağlar.
Zemin kat
Zemin katın merkezini, açık mutfaklı ve terasa ve kendine ait bahçeye doğrudan erişimi olan geniş, aydınlık bir oturma ve yemek alanı oluşturur.
Bu katta ayrıca bir misafir WC’si ile bir çamaşır/teknik odası bulunmaktadır.
Zemin kattaki ek geniş alan, iki farklı yerleşim planı seçeneğine olanak tanır. Açık tasarımda bu alan örneğin kütüphane, ev sineması, çalışma alanı, oyun alanı veya salon olarak kullanılabilir.
Alıcının talebi üzerine, öngörülen plana uygun olarak ek bir bölme duvarı monte edilebilir. Böylece örneğin dördüncü yatak odası veya tam donanımlı bir ev ofisi olarak kullanılabilecek ayrı bir oda daha oluşturulur.
Üst kat
Üst katta üç ayrı yatak odası ve geniş bir aile banyosu bulunmaktadır.
Banyo küvet, ayrı duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır.
Çatı altında geniş alan
Özel bir avantaj, doğrudan evin içinden sabit bir merdivenle ulaşılabilen, büyük, yalıtımlı ve sıcak çatı altı alanıdır.
Bu ek alan çeşitli kullanım olanakları sunar. Burada örneğin ev ofisi, oyun odası, ev sineması, fitness veya hobi alanı, dinlenme alanı ya da geniş depolama alanları oluşturulabilir.
Gelecekteki sahipler bu alanı ailelerinin bireysel ihtiyaçlarına göre tamamen kendileri tasarlayabilir ve kullanabilir.
Donanım ve enerji verimliliği
Ev, yüksek A+ enerji verimliliği sınıfına ve ısı pompasına sahip modern bir ısıtma sistemine sahiptir.
Evin tamamında yerden ısıtma, hoş bir yaşam konforu sağlar. Yüksek kaliteli pencereler ve elektrikli panjurlar da donanıma dahildir.
Ayrıca görüntülü kapı interkomu, elektrikli Elektrikli bir araç şarj etmek için giriş kapısı ve Wallbox öngörülmüştür.
Arsa üzerinde iki otomobil park yeri mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Berlin’e iyi ulaşım bağlantılarına sahip Werneuchen’de sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Anaokulu, ilkokul ve otobüs durağı hemen yakınındadır. Alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için diğer tesislere de hızlıca ulaşılabilir.
İyi ulaşım bağlantıları Berlin’e konforlu bir yolculuk ve Berlin çevre yolu A10’a hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Ev; kendi arsasına, modern kat planına, yüksek kaliteli eksiksiz donanıma ve çatı altında geniş ek alana sahip yeni, enerji verimli bir yuva arayan aileler için özellikle uygundur.
Alıcı için emlakçı komisyonu yoktur – satış doğrudan yüklenici tarafından yapılmaktadır.
Görüşmeler önceden randevu alınarak mümkündür.
440.000 € Müstakil ev16356 Werneuchen
440.000 € Müstakil ev16356 Werneuchen– Werneuchen
295.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Berlin'in şehir sınırında muhteşem mülk16356 Ahrensfelde
