9972 - Apartmenthaus mit 14 Zimmern und 5 Apartments in Kaub – Perfekte Investitionsmöglichkeit

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About this dream investment property

Property Description

Umnutzung von Gewerbe in ein möbliertes Wohn-Apartmenthaus
Dieses attraktive Apartmenthaus befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude mit insgesamt vier Etagen sowie einer großzügigen Kellerfläche von ca. 121,7 m². Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und für die Nutzung als hochwertiges, möbliertes Wohn-Apartmenthaus vorbereitet. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung macht das Objekt besonders interessant für Investoren und Betreiber im Bereich Wohnen auf Zeit, Monteurwohnungen oder möbliertes Wohnen.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Umnutzung von einer gewerblichen Nutzung in ein modernes Wohn-Apartmenthaus mit vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohneinheiten sind funktional ausgestattet und bieten komfortable Wohnlösungen für Berufstätige, Pendler, Studenten oder langfristige Mieter.

Alle Apartments verfügen über:

eigene Küchen bzw. Küchenzeilen
moderne Badezimmer
kostenfreies WLAN
Flachbild-TV
Sitzmöglichkeiten
Kaffee- und Teezubereitungsmöglichkeiten
Wasserkocher
teilweise voll ausgestattete Küchen mit Küchenutensilien

Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Zusätzlich bietet der großzügige Kellerbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Technik- oder Abstellfläche.

Das Gebäude umfasst insgesamt:

2 Apartments mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, Küche und Bad
1 Apartment mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche und Bad
3 Apartments mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, Küche und Bad
14 möblierte Zimmer mit jeweils ca. 35 m² inklusive Bad und funktionaler Küchenzeile

Darüber hinaus steht ein großzügiger Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lounge, Aufenthaltsraum oder für gemeinschaftliche Nutzungen eignet.

Die Wohneinheiten bieten teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft und schaffen dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar veräußert. Dadurch ist eine schnelle Inbetriebnahme bzw. Fortführung eines Vermietungskonzeptes ohne größeren zusätzlichen Aufwand möglich.

Dank des sanierten Zustands, der flexiblen Raumstruktur und der vollständigen Möblierung bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial für die Umnutzung in ein renditestarkes Wohn-Apartmenthaus.

Location