9972 - Immeuble d’appartements avec 14 chambres et 5 appartements à Kaub – Opportunité d’investissement parfaite

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About this dream investment property

Property Description

Reconversion d’un local commercial en immeuble résidentiel meublé d’appartements
Cet immeuble d’appartements attrayant se trouve dans un bâtiment entièrement rénové avec au total quatre étages ainsi qu’une vaste surface de cave d’env. 121,7 m². Dans le cadre de cette rénovation complète, le bien a été modernisé et préparé pour une utilisation en tant qu’immeuble résidentiel d’appartements meublés de haute qualité. La combinaison réussie entre confort d’habitation moderne et répartition fonctionnelle des espaces rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et exploitants dans le domaine de la location de courte durée, des logements pour travailleurs ou de l’habitat meublé.

Le bien convient idéalement à une reconversion d’une utilisation commerciale en un immeuble résidentiel moderne d’appartements offrant de nombreuses possibilités de location. Toutes les unités d’habitation sont équipées de manière fonctionnelle et offrent des solutions de logement confortables pour les actifs, les navetteurs, les étudiants ou les locataires de longue durée.

Tous les appartements disposent de :

cuisines ou coins cuisine privés
salles de bains modernes
WLAN gratuit
télévision à écran plat
espaces de détente
possibilités de préparation de café et de thé
bouilloire électrique
partiellement cuisines entièrement équipées avec ustensiles de cuisine

Les parquets de haute qualité confèrent aux espaces de vie une atmosphère moderne et soignée. De plus, la vaste cave offre des possibilités d’utilisation variées, par exemple comme espace de stockage, local technique ou débarras.

Le bâtiment comprend au total :

2 appartements d’env. 80 m² chacun, avec cuisine et salle de bain
1 appartement d’env. 70 m², avec cuisine et salle de bain
3 appartements d’env. 60 m² chacun, avec cuisine et salle de bain
14 chambres meublées d’env. 35 m² chacune, avec salle de bain et coin cuisine fonctionnel

En outre, un vaste espace commun et de séjour est à disposition, idéal comme lounge, salle de séjour ou pour des usages collectifs.

Les unités d’habitation offrent en partie de belles vues sur le paysage environnant et créent ainsi une atmosphère de vie agréable et calme.

Le bien est vendu entièrement meublé et avec l’inventaire. Ainsi, une mise en exploitation rapide ou la poursuite d’un concept de location est possible sans grand effort supplémentaire.

Grâce à son état rénové, à sa structure spatiale flexible et à son ameublement complet, ce bien offre un excellent potentiel de reconversion en un immeuble résidentiel d’appartements à forte rentabilité.

Location