Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 95 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,526.32 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit royale terrasappartement in de Josefstraße in Köln-Porz biedt op ca. 95 m² woonoppervlakte een comfortabele ruimte-indeling, een doordachte opdeling en met zijn ca. 19m² grote terras een bijzonder hoogtepunt.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een royale en goed onderhouden wooncomplex uit bouwjaar 1975 en is comfortabel bereikbaar via een personenlift. Het gebouw presenteert zich in een goed onderhouden en gemoderniseerde staat. De gasverwarming werd in 2017 vernieuwd.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime entree, die voldoende plaats biedt voor een garderobe en verdere opbergmogelijkheden. Van hieruit bereikt u direct de royale keuken, die is uitgerust met een inbouwkeuken en een geïntegreerde wasmachine. Ook aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een extra gastentoilet met bad.
De lange, L-vormige gang verbindt de afzonderlijke ruimtes van het appartement en zorgt voor een aangename scheiding van de verschillende woonzones. Het hart vormt de royale woonkamer met directe toegang tot het uitgestrekte terras. Met een oppervlakte van ca. 19 m² biedt het uitzonderlijk veel ruimte voor een gezellige lounge, een grote eettafel of een individuele beplanting. Een zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw en maakt het terras tot een echte extra woonruimte in de buitenlucht.
De ruimte-indeling wordt aangevuld door een inpandige badkamer met douche en een praktische bergkast, die waardevolle opbergruimte binnen het appartement biedt.
Aan het rustige einde van de gang bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. Door hun scheiding van de woon- en entreezone creëren zij aangename terugtrekmogelijkheden en zijn zij flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.
De maandelijkse verenigingskosten bedragen in totaal 403 euro. Daarvan is 347 euro de reguliere verenigingsbijdrage en 56 euro de storting in de onderhoudsreserve.
De geslaagde indeling, de personenlift en vooral het uitzonderlijk royale terras maken dit goed onderhouden appartement tot een aantrekkelijke woning met veel ruimte en hoog wooncomfort. Het appartement wordt momenteel door de eigenares zelf bewoond en kan in overleg op korte termijn vrij van bewoning worden overgedragen. In 2015 werd het deels gerenoveerd en ingrijpend gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra en de badkamers werden vernieuwd. Bovendien beschikt het appartement via een intercominstallatie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.