Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 95 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,526.32 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este espacioso piso con terraza en la Josefstraße de Köln-Porz ofrece, con aprox. 95 m² de superficie habitable, una cómoda distribución de espacios, una distribución bien pensada y, con su terraza de aprox. 19 m², un punto destacado especial.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un amplio y cuidado complejo residencial del año de construcción 1975 y se puede acceder cómodamente mediante ascensor de personas. El edificio se presenta en un estado cuidado y modernizado. La calefacción de gas fue renovada en el año 2017.
Nada más entrar, le recibe una espaciosa zona de entrada que ofrece suficiente espacio para un perchero y otras soluciones de almacenamiento. Desde aquí se accede directamente a la amplia cocina, equipada con una cocina amueblada y una lavadora integrada. También en la parte delantera de la vivienda se encuentra un aseo de invitados adicional con bañera.
El largo pasillo en forma de L conecta las distintas estancias de la vivienda y garantiza una agradable separación de las diferentes zonas de estar. La pieza central la constituye la amplia zona de salón con acceso directo a la amplia terraza. Con una superficie de aprox. 19 m², ofrece un espacio extraordinariamente amplio para una acogedora zona lounge, una gran mesa de comedor o una plantación personalizada. Un toldo proporciona una agradable sombra en los días soleados y convierte la terraza en una auténtica estancia adicional al aire libre.
La oferta de espacio se complementa con un baño interior con ducha, así como con un práctico trastero, que ofrece valioso espacio de almacenamiento dentro de la vivienda.
En el tranquilo extremo del pasillo se encuentran dos dormitorios bien distribuidos. Al estar separados de la zona de estar y de entrada, crean agradables espacios de retiro y son flexibles como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden en total a 403 euros. De ellos, 347 euros corresponden a los gastos ordinarios de comunidad y 56 euros a la aportación a la reserva de mantenimiento.
La acertada distribución, el ascensor de personas y, en especial, la terraza excepcionalmente espaciosa convierten esta cuidada vivienda en un hogar atractivo con mucho espacio y un alto confort de vida. Actualmente, la vivienda está ocupada por la propietaria y, previo acuerdo, puede entregarse libre de ocupación en breve. En el año 2015 fue parcialmente reformada y modernizada de forma integral, renovándose entre otras cosas la instalación eléctrica y los baños. Además, dispone deel apartamento cuenta con un interfono.
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