Просторное жильё в Порце: 3 комнаты, лифт и необычная солнечная терраса

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта просторная квартира с террасой на улице Йозефштрассе в Кёльне-Порце предлагает на примерно 95 м² жилой площади комфортное пространство, продуманную планировку и особую изюминку — террасу площадью около 19 м².

Квартира расположена на 1-м этаже ухоженного просторного жилого комплекса, построенного в 1975 году, и удобно доступна на пассажирском лифте. Здание находится в ухоженном и модернизированном состоянии. Газовое отопление было заменено в 2017 году.

Уже при входе вас встречает просторная прихожая, предлагающая достаточно места для гардероба и дополнительных систем хранения. Отсюда вы напрямую попадаете в просторную кухню, оснащённую встроенной кухней и интегрированной стиральной машиной. Также в передней части квартиры находится дополнительный гостевой санузел с ванной.

Длинный Г-образный коридор соединяет отдельные помещения квартиры и обеспечивает комфортное разделение различных жилых зон. Центральное место занимает просторная гостиная с прямым выходом на большую террасу. Площадь около 19 м² предоставляет необычно много места для уютной лаунж-зоны, большого обеденного стола или индивидуального озеленения. Маркиза обеспечивает приятную тень в солнечные дни и превращает террасу в полноценную дополнительную жилую зону на открытом воздухе.

Жилое пространство дополняют внутренняя ванная комната с душем и практичная кладовая, обеспечивающая ценное место для хранения внутри квартиры.

В тихом конце коридора расположены две хорошо спланированные спальни. Благодаря отделению от жилой зоны и входной части они создают приятные возможности для уединения и могут гибко использоваться как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты.

Общая сумма ежемесячных коммунальных платежей составляет 403 евро. Из них 347 евро приходятся на регулярные коммунальные платежи, а 56 евро — на отчисления в резервный фонд содержания.

Удачная планировка, пассажирский лифт и особенно необычно просторная терраса делают эту ухоженную квартиру привлекательным домом с большим количеством пространства и высоким уровнем комфорта. В настоящее время квартира занята собственницей и может быть передана свободной от жильцов в ближайшее время по договорённости. В 2015 году она была частично отремонтирована и всесторонне модернизирована, в частности были обновлены электрика и ванные комнаты. Кроме того, она располагает квартира оборудована домофоном.

Location