Uw place-to-be op de beste locatie van Leipzig!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement biedt op 94,5 m² een comfortabele woonambiance, die zowel voor eigenaar-bewoners als voor kapitaalbeleggers interessant is. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal, die naar de verschillende kamers leidt en voldoende ruimte biedt voor een garderobe.

De lichte woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en biedt dankzij grote ramen veel daglicht. De aansluitende keuken is modern uitgerust en beschikt over een directe toegang tot het balkon, dat uitnodigt om buiten te vertoeven.

De slaapkamer overtuigt door zijn ruimtelijkheid en de mogelijkheid om deze individueel in te richten. Een andere kamer kan flexibel worden gebruikt als kinderkamer, kantoor of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van tijdloze tegels, een douche en een badkuip, die voor ontspanning zorgt. Daarnaast is er een apart gastentoilet, wat het comfort van dit appartement onderstreept.

Een bijzonder hoogtepunt is de aanwezige berging op de etage, die extra opbergruimte biedt. Dit appartement verenigt functionaliteit en wooncomfort op ideale wijze en vormt een rendabele investering.
Het onroerend goed bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Leipzig, die zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en een groot aantal vrijetijdsactiviteiten. De omgeving biedt een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, met de dichtstbijzijnde tramhalte op slechts ca. 225 meter afstand. Ook het S-Bahnstation Gohlis is in enkele minuten bereikbaar, wat een snelle verbinding met het stadscentrum en andere stadsdelen mogelijk maakt.

Voor kapitaalbeleggers is de nabijheid van universitaire instellingen van bijzonder belang. De Medizinische Berufsfachschule aan het Universitätsklinikum van de Universiteit Leipzig ligt op ca. 1 km afstand, wat de verhuurbaarheid aan studenten en universiteitsmedewerkers aantrekkelijk maakt.

De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit met talrijke parken en groenvoorzieningen, zoals het Freiligrathplatz, dat op slechts ca. 150 meter afstand ligt. Sportliefhebbers vinden in de buurt diverse sportaccommodaties en fitnessstudio's, die uitnodigen tot een actieve levensstijl.

Voor de dagelijkse behoeften staan meerdere supermarkten en drogisterijen in de directe omgeving ter beschikking. De uitstekende voorzieningen in de buurt worden onderstreept door een hoge verzorgingsindex van 95 %. Ook het culturele aanbod is veelzijdig, met musea en theaters in de omgeving.

De afrit naar de A14 ligt op ca. 4,5 km bereikbaar, wat een goede aansluiting voor het individuele verkeer garandeert. De luchthaven Leipzig/Halle ligt op ongeveer 15 km afstand en biedt internationale verbindingen.

Over het geheel genomen biedt de ligging een ideale combinatie van stedelijk leven en een omgeving dicht bij de natuur, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die waarde hechten aan stabiele verhuurbaarheid en waardestijgingspotentieel.
- appartement op een verdieping met uitzicht op het groen
- hoogwaardige oude bouw
- monumentaal pand
- keuken met raam
- badkamer met bad, douche en raam
- gastentoilet
- balkon
- berging op de verdieping
- kelderberging
- lift
Een bezichtiging is mogelijk na voorafgaande afspraak.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse vermeld alstublieft altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Heeft u in één keer niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons gewoon weten wat u zoekt of waar we voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoektocht. De zoekopdracht is vrijblijvend.

Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek vastgoedzoekopdracht hebben wij enerzijds de online zoekopdracht voor u klaarstaan, maar ook veel andere
nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaren.

Location