Votre place to be dans le meilleur emplacement de Leipzig !

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About this apartment

Cet appartement attrayant de 3 pièces offre sur 94,5 m² un cadre de vie confortable, intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall spacieux qui dessert les différentes pièces et offre suffisamment d’espace pour une penderie.

Le séjour lumineux est l’endroit idéal pour se détendre et bénéficie d’une grande luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine attenante est équipée de façon moderne et dispose d’un accès direct au balcon, qui invite à profiter de l’extérieur.

La chambre séduit par ses dimensions généreuses et la possibilité de l’aménager individuellement. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.

La salle de bains est équipée de carrelages intemporels, d’une douche ainsi que d’une baignoire propice à la détente. Des toilettes séparées pour les invités complètent le confort de cet appartement.

Un atout particulier est le débarras situé à l’étage, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie fonctionnalité et confort de vie de manière idéale et constitue un investissement rentable.
Le bien immobilier se trouve dans un emplacement attrayant à Leipzig, qui se distingue par une excellente infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs. Le quartier offre une excellente desserte par les transports en commun, avec l’arrêt de tramway le plus proche à seulement env. 225 mètres. La gare de S-Bahn Gohlis est également accessible en quelques minutes, permettant une liaison rapide avec le centre-ville et les autres quartiers.

Pour les investisseurs, la proximité des établissements universitaires est particulièrement intéressante. L’école professionnelle de santé de la clinique universitaire de l’université de Leipzig se trouve à env. 1 km, ce qui rend la location aux étudiants et au personnel universitaire attractive.

Le quartier offre une qualité de vie élevée avec de nombreux parcs et espaces verts, comme le Freiligrathplatz, situé à seulement env. 150 mètres. Les amateurs de sport trouveront à proximité divers équipements sportifs et salles de fitness, propices à un mode de vie actif.

Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés et drogueries sont disponibles à proximité immédiate. L’excellente offre de proximité est soulignée par un indice d’approvisionnement élevé de 95 %. L’offre culturelle est également variée, avec des musées et des théâtres dans les environs.

L’accès à l’autoroute A14 se trouve à env. 4,5 km accessible, ce qui garantit une bonne desserte pour le trafic individuel. L’aéroport de Leipzig/Halle se trouve à environ 15 km et offre des liaisons internationales.

Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison idéale entre vie urbaine et environnement proche de la nature, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs qui attachent de l’importance à une location stable et à un potentiel de valorisation.
- Appartement en étage avec vue sur la verdure
- Immeuble ancien de grande qualité
- Immeuble classé monument historique
- Cuisine avec fenêtre
- Salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre
- WC invités
- Balcon
- Débarras à l’étage
- Cave privative
- Ascenseur
Une visite est possible sur rendez-vous préalable.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

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