Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Gäste-WC
Wohnungstür
Treppenhaus
Umgebung
Lageplan
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,809.52 €/m² |
تقدم هذه الشقة الجذابة ذات 3 غرف، على مساحة 94,5 م²، أجواء سكنية مريحة، وهي مثيرة للاهتمام لكل من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين. عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر واسع يؤدي إلى الغرف المختلفة ويوفر مساحة كافية لخزانة ملابس.
غرفة المعيشة المشرقة هي المكان المثالي للاسترخاء وتوفر من خلال النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار. المطبخ المجاور مجهز بشكل حديث ويحتوي على وصول مباشر إلى الشرفة، التي تدعو إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق.
تتميز غرفة النوم باتساعها وإمكانية تصميمها بشكل فردي. ويمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.
الحمام مجهز ببلاط خالد ودش وكذلك حوض استحمام يوفر الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد دورة مياه منفصلة للضيوف، مما يؤكد راحة هذه الشقة.
ومن أبرز المزايا وجود غرفة تخزين في الطابق توفر مساحة إضافية للتخزين. تجمع هذه الشقة بين الوظيفة وراحة السكن بطريقة مثالية وتمثل استثمارًا مجديًا.
يقع العقار في موقع جذاب في Leipzig، يتميز ببنية تحتية ممتازة وتنوع كبير في خيارات الترفيه. توفر المنطقة المحيطة اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام، حيث تبعد أقرب محطة ترام حوالي 225 مترًا فقط. كما يمكن الوصول إلى محطة قطار S-Bahn Gohlis في بضع دقائق، مما يتيح اتصالًا سريعًا بوسط المدينة وبالأحياء الأخرى.
بالنسبة للمستثمرين، فإن القرب من المؤسسات الجامعية يكتسي أهمية خاصة. تقع المدرسة المهنية الطبية في مجمع المستشفى الجامعي التابع لجامعة Leipzig على بعد حوالي 1 km، مما يجعل تأجيرها للطلاب وموظفي الجامعة أمرًا جذابًا.
توفر المنطقة المحيطة جودة حياة عالية مع العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مثل Freiligrathplatz، الذي يبعد حوالي 150 مترًا فقط. سيجد عشاق الرياضة في الجوار منشآت رياضية وصالات لياقة متنوعة تدعو إلى أسلوب حياة نشط.
للاحتياجات اليومية، تتوفر عدة متاجر سوبرماركت وصيدليات تجميل في المنطقة المباشرة. وتؤكد نسبة التغطية العالية للخدمات البالغة 95 % على توفر الإمدادات الممتازة في المنطقة. كما أن العرض الثقافي متنوع، مع متاحف ومسارح في المنطقة المحيطة.
يوجد مدخل الطريق السريع إلى A14 على بعد حوالي 4,5 km يمكن الوصول إليها، مما يضمن ربطًا جيدًا لحركة المرور الفردية. يبعد مطار Leipzig/Halle حوالي 15 كم ويوفر اتصالات دولية.
بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والبيئة القريبة من الطبيعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يضعون قيمة على قابلية التأجير المستقرة وإمكانات زيادة القيمة.
- شقة في طابق مع إطلالة على المساحات الخضراء
- بناء قديم عالي الجودة
- عقار مُدرج ضمن قائمة التراث
- مطبخ مع نافذة
- حمام مع حوض استحمام ودش ونافذة
- مرحاض للضيوف
- شرفة
- غرفة تخزين في الطابق
- حجرة في القبو
- مصعد
تتوفر المعاينة بعد التنسيق المسبق.
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقتها أو اكتمالها.
لم تجد شيئًا من الوهلة الأولى أو تبحث عن شيء محدد جدًا؟
ما عليك سوى إبلاغنا بما تبحث عنه أو بما ينبغي أن نبقي أعيننا مفتوحة من أجله. استفد من مزايا البحث المهني عن وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم.
على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de ضمن قسم البحث عن العقارات نوفر لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، ولدينا أيضًا العديد من
المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمالكين.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
