Il vostro place-to-be nella migliore posizione di Lipsia!

Key facts

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About this apartment

Property description

Questo attraente appartamento di 3 locali offre su 94,5 m² un ambiente abitativo confortevole, interessante sia per gli utilizzatori proprietari sia per gli investitori. Entrando nell’appartamento, vi accoglie un ampio corridoio che conduce ai vari ambienti e offre spazio sufficiente per un guardaroba.

Il luminoso soggiorno è il luogo ideale per rilassarsi e, grazie alle ampie finestre, offre molta luce naturale. La cucina adiacente è modernamente attrezzata e dispone di un accesso diretto al balcone, che invita a sostare all’aperto.

La camera da letto convince per la sua ampiezza e la possibilità di personalizzarla. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, studio o camera per gli ospiti.

Il bagno è dotato di piastrelle senza tempo, di una doccia e di una vasca da bagno, che garantisce relax. Inoltre è presente un WC ospiti separato, che sottolinea il comfort di questo appartamento.

Un punto di particolare pregio è il ripostiglio presente al piano, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questo appartamento unisce in modo ideale funzionalità e comfort abitativo e rappresenta un investimento vantaggioso.
L’immobile si trova in una posizione attraente a Lipsia, caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e da una varietà di possibilità per il tempo libero. L’area circostante offre un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale, con la fermata del tram più vicina a soli ca. 225 metri di distanza. Anche la stazione S-Bahn di Gohlis è raggiungibile in pochi minuti, consentendo un rapido collegamento con il centro città e con altri quartieri.

Per gli investitori immobiliari, la vicinanza a strutture universitarie è di particolare interesse. La scuola professionale medica presso l’ospedale universitario dell’Università di Lipsia dista ca. 1 km, rendendo interessante la locazione a studenti e personale universitario.

L’area circostante offre un’elevata qualità della vita con numerosi parchi e aree verdi, come il Freiligrathplatz, che si trova a soli ca. 150 metri di distanza. Gli amanti dello sport troveranno nelle vicinanze diverse strutture sportive e palestre, che invitano a uno stile di vita attivo.

Per le esigenze quotidiane sono disponibili diversi supermercati e drogherie nelle immediate vicinanze. L’eccellente approvvigionamento di prossimità è sottolineato da un alto indice di copertura del 95 %. Anche l’offerta culturale è varia, con musei e teatri nei dintorni.

L’accesso autostradale alla A14 è a ca. 4,5 km raggiungibile, il che garantisce un buon collegamento per il traffico individuale. L'aeroporto di Lipsia/Halle dista circa 15 km e offre collegamenti internazionali.

Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di vita urbana e ambiente vicino alla natura, rendendola un'opzione attraente per gli investitori che attribuiscono valore a una stabile locabilità e al potenziale di rivalutazione.
- appartamento al piano con vista sul verde
- edificio d'epoca di alta qualità
- immobile sottoposto a tutela monumentale
- cucina con finestra
- bagno con vasca, doccia e finestra
- WC per gli ospiti
- balcone
- ripostiglio sul piano
- cantina
- ascensore
Una visita è possibile previo accordo.
Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nei fine settimana. In caso di interesse, fornite sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

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