| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 120.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.264,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGerenoveerd 2-kamerappartement met loggia en uitzicht op het groen -
Dit aantrekkelijk ingedeelde 2-kamerappartement met ca. 53 m² woonoppervlak bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1958 gebouwd appartementencomplex. Dankzij de functionele indeling en het gemoderniseerde uiterlijk is het appartement geschikt voor kleine huishoudens, alleenstaanden en stellen.
Een bijzonder kenmerk is de open ingerichte keuken- en eetruimte. Door de bovendien naar de hal verwijderde muur ontstond een ruimere en aangenaam lichte indruk van de ruimte. De aanwezige moderne inbouwkeuken is uitgerust met alle benodigde elektrische apparaten en past harmonieus in de indeling van het appartement. Hier is ook voldoende plaats voor een eettafel met vier stoelen.
De inpandige, tot aan het plafond betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet.
De woon- en slaapkamer zijn op het westen gericht en profiteren van goede lichtomstandigheden. Vanuit de woonkamer bereikt men de loggia, die een mooi uitzicht op het groen biedt en een aangename plek voor ontspannen uren in de buitenlucht creëert.
Het appartement werd in 2024 grondig gerenoveerd en vervolgens tijdelijk verhuurd. De huurovereenkomst eindigt in het najaar van 2026. Vanaf 1 november 2026 staat het appartement vrij ter beschikking en kan het door de koper zelf worden betrokken of opnieuw worden verhuurd. Daarmee is het aanbod zowel interessant voor eigen gebruik als voor beleggers.
Een eigen kelderruimte van ca. 8 m² behoort tot het appartement. Gemeenschappelijke ruimten zoals een fietsenkelder en droogruimte completeren het aanbod.
Het perceel valt onder erfpacht van de stad Wolfsburg. De huidige looptijd van het erfpachtrecht eindigt in september 2057. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 164,28 per jaar. Voor een nieuwe eigenaar stijgt de erfpachtcanon naar verwachting tot € 188,00 per jaar.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,40 en omvatten de onderhoudsreserve van € 35,47.
Bevalt dit aantrekkelijke woningaanbod u, aarzel dan niet – wij maken graag een bezichtigingsafspraak met u.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
135.000 € URBAN & GROEN: MET TUIN & WINTERTUIN38444 Wolfsburg
159.000 € TOP gerenoveerd - hoogwaardig gemoderniseerd stadsnabij 3-kamerappartement38444 Wolfsburg
119.000 € LICHTDOORVLOED WONEN IN HET GROEN38444 Wolfsburg
