Appartement rénové de 2 pièces avec loggia et vue sur la verdure

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À propos de cet appartement

Appartement rénové de 2 pièces avec loggia et vue sur la verdure -
Cet appartement de 2 pièces à la distribution attrayante, d’environ 53 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1958. Grâce à sa répartition fonctionnelle des pièces et à son aspect modernisé, l’appartement convient aux petits ménages, aux personnes seules et aux couples.

Une caractéristique particulière est l’espace cuisine et repas conçu de manière ouverte. La suppression du mur côté couloir a en outre créé une impression d’espace plus généreuse et agréablement lumineuse. La cuisine équipée moderne existante dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires et s’intègre harmonieusement au plan de l’appartement. Elle offre également suffisamment de place pour une table à manger avec quatre chaises.

La salle de bains intérieure, carrelée jusqu’au plafond, dispose d’une baignoire avec possibilité de douche, d’un lavabo et de WC.

Le séjour et la chambre sont orientés vers l’ouest et bénéficient de bonnes conditions de luminosité. Depuis le séjour, on accède à la loggia, qui offre une belle vue sur la verdure et constitue un agréable espace pour passer des moments de détente en plein air.

L’appartement a été entièrement rénové en 2024, puis loué pour une durée déterminée. Le contrat de location prend fin à l’automne 2026. À partir du 1er novembre 2026, l’appartement sera libre et pourra être occupé par l’acquéreur ou reloué. Cette offre est donc intéressante aussi bien pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.

Une cave privative d’environ 8 m² fait partie de l’appartement. Des espaces communs tels qu’une cave à vélos et une salle de séchage complètent l’offre.

Le terrain est soumis à un droit de superficie de la ville de Wolfsburg. La durée actuelle du droit de superficie prend fin en septembre 2057. La redevance actuelle du droit de superficie s’élève à € 164,28 par an. Pour un nouveau propriétaire, elle augmentera vraisemblablement à € 188,00 par an.

Les charges de copropriété s’élèvent à € 161,40 par mois et incluent la provision pour travaux de € 35,47.

Si cette offre de logement attrayante vous plaît, n’hésitez pas à nous contacter – nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite avec vous.

Emplacement