| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 120.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.264,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso renovado de 2 habitaciones con logia y vistas a zonas verdes -
Este atractivo piso de 2 habitaciones, con aprox. 53 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial construido en 1958. Gracias a su distribución funcional y su aspecto modernizado, el piso es adecuado para hogares pequeños, personas solas y parejas.
Una característica especial es la zona de cocina y comedor diseñada de forma abierta. Además, al retirar la pared hacia el pasillo, se creó una sensación espacial más amplia y agradablemente luminosa. La moderna cocina equipada existente dispone de todos los electrodomésticos necesarios y se integra armoniosamente en la distribución del piso. Aquí también hay espacio suficiente para una mesa de comedor con cuatro sillas.
El baño interior, alicatado hasta el techo, dispone de bañera con posibilidad de ducha, lavabo e inodoro.
El salón y el dormitorio están orientados al oeste y se benefician de buenas condiciones de iluminación. Desde el salón se accede a la logia, que ofrece bonitas vistas a zonas verdes y crea un agradable lugar para pasar horas relajadas al aire libre.
El piso fue renovado ampliamente en 2024 y posteriormente alquilado por tiempo limitado. El contrato de alquiler finaliza en otoño de 2026. A partir del 1 de noviembre de 2026, el piso estará disponible y podrá ser ocupado por el comprador o alquilarse nuevamente. Por ello, la oferta resulta interesante tanto para uso propio como para inversores.
A la vivienda pertenece un trastero propio en el sótano de aprox. 8 m². Las zonas comunes, como el sótano para bicicletas y el cuarto de secado, completan la oferta.
El terreno está sujeto a un derecho de superficie de la ciudad de Wolfsburg. La vigencia actual del derecho de superficie finaliza en septiembre de 2057. El canon del derecho de superficie asciende actualmente a € 164,28 anuales. Para un nuevo propietario, el canon del derecho de superficie aumentará previsiblemente a € 188,00 anuales.
Los gastos comunitarios ascienden a € 161,40 mensuales e incluyen la reserva para mantenimiento de € 35,47.
Si le gusta esta atractiva oferta de vivienda, no dude en ponerse en contacto con nosotros; estaremos encantados de concertar una visita.
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