| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.264,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento ristrutturato di 2 locali con loggia e vista sul verde -
Questo appartamento di 2 locali, ben distribuito e con una superficie abitabile di circa 53 m², si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1958. Grazie alla sua disposizione funzionale degli ambienti e all’aspetto modernizzato, l’appartamento è ideale per piccoli nuclei familiari, single e coppie.
Una caratteristica particolare è la zona cucina e pranzo concepita come ambiente aperto. Inoltre, la rimozione della parete verso il corridoio ha creato una sensazione di spazio più ampia e piacevolmente luminosa. La moderna cucina componibile presente è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e si integra armoniosamente nella planimetria dell’appartamento. Qui c’è anche spazio sufficiente per un tavolo da pranzo con quattro sedie.
Il bagno interno, piastrellato fino al soffitto, dispone di vasca con possibilità di doccia, lavabo e WC.
Il soggiorno e la camera da letto sono orientati a ovest e beneficiano di buone condizioni di luminosità. Dal soggiorno si accede alla loggia, che offre una bella vista sul verde e crea un piacevole spazio per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e successivamente affittato a tempo determinato. Il rapporto di locazione terminerà nell’autunno 2026. Dal 1° novembre 2026 l’appartamento sarà libero e potrà essere occupato dal nuovo proprietario o nuovamente affittato. L’offerta è quindi interessante sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
All’appartamento appartiene una cantina privata di circa 8 m². Completano l’offerta gli spazi comuni, come la cantina per biciclette e il locale lavanderia.
Il terreno è soggetto a diritto di superficie della città di Wolfsburg. L’attuale durata del diritto di superficie termina nel settembre 2057. Il canone del diritto di superficie ammonta attualmente a € 164,28 annui. Per un nuovo proprietario il canone del diritto di superficie aumenterà presumibilmente a € 188,00 annui.
Le spese condominiali ammontano a € 161,40 al mese e includono il fondo di manutenzione di € 35,47.
Se questa interessante offerta immobiliare è di vostro gradimento, non esitate: saremo lieti di fissare con voi un appuntamento per una visita.
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