INVESTEERDERSOBJECT MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Te koop staat een charmant appartementsgebouw op een absoluut centrale
locatie in Runkel aan de Lahn. Het station met directe aansluiting naar
Limburg, Frankfurt en Koblenz is te voet in enkele minuten
bereikbaar. Daarmee is het object even interessant voor beleggers,
projectontwikkelaars en value-add-investeerders.

HET OBJECT IN ÉÉN OOGOPSLAG
In totaal 4 wooneenheden in het bestand, ca. 290 m² totale woonoppervlakte
- 1 wooneenheid daarvan (begane grond rechts) volledig hoogwaardig gerenoveerd
— direct bewoonbaar
- 3 wooneenheden daarvan momenteel in het bestand / ontwikkelbaar

WAARDEVERHOGINGSPOTENTIEEL ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping kan volledig worden uitgebouwd en worden omgevormd tot twee
extra appartementen. Daarmee ontstaan uit een
4-gezinswoning in totaal 6 verhuurbare eenheden — significante
waardevermeerdering

SUBSIDIEKADER KfW-261
Voor de energetische renovatie ligt reeds een subsidieconcept
van een gecertificeerde energieadviseur voor. Het object komt in aanmerking
voor de KfW-261 „Woongebouw — lening" met Effizienzhaus-55-EE-
standaard inclusief bonus „Worst Performance Building" en seriële
renovatie. Kredietruimte tot 150.000 € per wooneenheid,
aflossingssubsidie tot 45 %.

PARKEERPLAATSEN / BIJGEBOUW
- 1 ruime dubbele garage
- 1 extra enkele garage

Other

- Verkoop rechtstreeks van de eigenaar, zonder courtage.
- Geïnteresseerden worden verzocht een korte
kredietwaardigheidsindicatie (zelfverklaring/financierings-
bevestiging) mee te sturen.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Location

Location details

LIGGING — RUNKEL AN DER LAHN
- Direct aan station Runkel — perfecte aansluiting voor forenzen
- 5 minuten met de trein naar Limburg
- A3 in 10 minuten bereikbaar
- Voorzieningen, scholen en artsen op loopafstand