INMUEBLE PARA INVERSORES CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Se vende una encantadora casa plurifamiliar en una ubicación absolutamente céntrica en Runkel an der Lahn. La estación de tren con conexión directa a Limburg, Frankfurt y Koblenz se encuentra a pocos minutos a pie. Por ello, el inmueble resulta igualmente interesante para inversores, promotores y value-add investors.

EL INMUEBLE DE UN VISTAZO
En total 4 unidades residenciales en el parque existente, aprox. 290 m² de superficie habitable total
- 1 de las unidades residenciales (planta baja derecha) completamente reformada con alta calidad
— lista para ocupar de inmediato
- 3 unidades residenciales actualmente en el parque / con potencial de desarrollo

POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN DEL ÁTICO
El ático puede ampliarse por completo y convertirse en dos viviendas adicionales. Así, de una casa de 4 familias se obtienen en total 6 unidades alquilables — revalorización significativa

MARCO DE SUBVENCIONES KfW-261
Para la rehabilitación energética ya existe un concepto de subvención elaborado por un asesor energético certificado. El inmueble cumple los requisitos para el KfW-261 „Wohngebäude — Kredit" con estándar de casa de eficiencia 55-EE, incluido el bono „Worst Performance Building" y rehabilitación en serie. Marco de financiación de hasta 150.000 € por unidad residencial, subvención a la amortización de hasta el 45 %.

PLAZAS DE APARCAMIENTO / EDIFICIO ANEXO
- 1 amplio garaje doble
- 1 garaje individual adicional

Other

- Venta directa del propietario, sin comisión.
- Se ruega a los interesados adjuntar una breve indicación de solvencia (autodeclaración/confirmación de financiación).
- Visitas exclusivamente con cita previa.

Location

Location details

UBICACIÓN — RUNKEL AN DER LAHN
- Directamente en la estación de Runkel — conexión perfecta para commuters
- 5 minutos en tren hasta Limburg
- La A3 se alcanza en 10 minutos
- Comercio de proximidad, escuelas y médicos a poca distancia a pie