GELİŞİM POTANSİYELLİ YATIRIMLIK GAYRİMENKUL

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Satışa sunulan, Runkel an der Lahn’da son derece merkezi konumda bulunan büyüleyici bir çok aileli konuttur. Limburg, Frankfurt ve Koblenz’e doğrudan bağlantısı olan tren istasyonuna yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bu nedenle taşınmaz, sermaye yatırımcıları, proje geliştiricileri ve Value-Add yatırımcıları için aynı ölçüde ilgi çekicidir.

TAŞINMAZA GENEL BAKIŞ
Mevcut durumda toplam 4 konut birimi, yaklaşık 290 m² toplam konut alanı
- Bunlardan 1 konut birimi (sağ zemin kat) tamamen yüksek standartta yenilenmiştir
— hemen taşınmaya hazır
- Bunlardan 3 konut birimi mevcut durumda kullanılmakta / geliştirilmeye uygundur

ÇATI KATINDA DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ
Çatı katı tamamen dönüştürülebilir ve iki ilave daireye çevrilebilir. Böylece 4 aileli bir konuttan toplam 6 kiralanabilir birim elde edilir — önemli değer artışı

KfW-261 TEŞVİK KAPSAMI
Enerji verimliliği yenilemesi için sertifikalı bir enerji danışmanının teşvik konsepti hâlihazırda mevcuttur. Taşınmaz, „Wohngebäude — Kredit" kapsamında Effizienzhaus-55-EE standardı ile „Worst Performance Building" bonusu ve seri yenileme dâhil olmak üzere KfW-261’e uygundur. Konut birimi başına 150.000 €’ya kadar kredi limiti, %45’e kadar geri ödeme teşviki.

OTOPARKLAR / EK BİNALAR
- 1 geniş çift garaj
- 1 ilave tekli garaj

Other

- Doğrudan mal sahibinden satış, komisyonsuz.
- Satın almakla ilgilenenlerden kısa bir kredi değerlilik göstergesi (öz beyan/finansman onayı) eklemeleri rica olunur.
- Görüşmeler yalnızca randevu ile gerçekleştirilir.

Location

Location details

KONUM — LAHN NEHRİ ÜZERİNDEKİ RUNKEL
- Runkel tren istasyonunun hemen yanında — mükemmel ulaşım bağlantısı
- Trenle Limburg’a 5 dakika
- A3 otoyoluna 10 dakikada ulaşılabilir
- Yürüyerek ulaşılabilen temel ihtiyaç mağazaları, okullar ve doktorlar