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Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 290 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 349 m² |
|---|---|
| Year built | 1930 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,375.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
È in vendita un affascinante edificio plurifamiliare in posizione assolutamente centrale a Runkel an der Lahn. La stazione ferroviaria, con collegamenti diretti per Limburg, Francoforte e Coblenza, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. L’immobile è quindi interessante in egual misura per investitori immobiliari, imprese di costruzione e investitori Value-Add.
L’IMMOBILE IN SINTESI
In totale 4 unità abitative esistenti, ca. 290 m² di superficie abitabile complessiva
- 1 unità abitativa (piano terra a destra) completamente ristrutturata con finiture di alta qualità
— immediatamente disponibile
- 3 unità abitative attualmente esistenti / con potenziale di sviluppo
POTENZIALE DI INCREMENTO DEL VALORE DEL SOTTOTETTO
Il sottotetto può essere completamente ampliato e trasformato in due ulteriori appartamenti. Da un edificio di 4 appartamenti si ottengono così complessivamente 6 unità affittabili — significativo incremento di valore
PROGRAMMA DI INCENTIVI KfW-261
Per la riqualificazione energetica è già disponibile un progetto di incentivazione elaborato da un consulente energetico certificato. L’immobile è idoneo al programma KfW-261 „Edifici residenziali — finanziamento" con standard Effizienzhaus-55-EE, incluso il bonus „Worst Performance Building" e la ristrutturazione seriale. Importo del finanziamento fino a 150.000 € per unità abitativa, contributo a fondo perduto per il rimborso fino al 45 %.
POSTI AUTO / EDIFICI ACCESSORI
- 1 ampio garage doppio
- 1 ulteriore garage singolo
- Vendita direttamente dal proprietario, senza provvigione.
- Si invitano gli interessati all’acquisto ad allegare una breve indicazione della solvibilità (autodichiarazione/conferma del finanziamento).
- Visite esclusivamente previo appuntamento.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
POSIZIONE — RUNKEL AN DER LAHN
- Direttamente presso la stazione di Runkel — collegamento perfetto per i pendolari
- 5 minuti in treno fino a Limburg
- A3 raggiungibile in 10 minuti
- Servizi di prossimità, scuole e medici raggiungibili a piedi
