ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ ІЗ ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Продається чарівний багатоквартирний будинок в абсолютно центральному
розташуванні в Рункелі на Лані. Залізничний вокзал із прямим сполученням до
Лімбурга, Франкфурта та Кобленца досяжний пішки за кілька хвилин.
Таким чином об’єкт є однаково цікавим для інвесторів, забудовників і
value-add інвесторів.

ОБ’ЄКТ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ
Загалом 4 житлові одиниці в наявному фонді, близько 290 м² загальної житлової площі
- 1 житлова одиниця з них (праворуч на першому поверсі) повністю якісно відремонтована
— готова до негайного заселення
- 3 житлові одиниці з них наразі в наявному фонді / мають потенціал розвитку

ПОТЕНЦІАЛ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ МАНСАРДНОГО ПОВЕРХУ
Мансардний поверх можна повністю облаштувати та переобладнати у дві
додаткові квартири. Таким чином із будинку на 4 сім’ї утворюються загалом 6
об’єктів для оренди — значне зростання вартості

ФІНАНСОВА ПІДТРИМКА KfW-261
Для енергетичної санації вже наявна концепція фінансування
від сертифікованого енергетичного консультанта. Об’єкт відповідає
вимогам програми KfW-261 „Житлові будівлі — кредит" зі стандартом
Effizienzhaus 55-EE, включно з бонусом „Worst Performance Building" та
серійною санацією. Кредитний ліміт до 150.000 € на одну житлову одиницю,
погашувальна субсидія до 45 %.

ПАРКОМІСЦЯ / ДОПОМІЖНА БУДІВЛЯ
- 1 просторий подвійний гараж
- 1 додатковий одинарний гараж

Other

- Продаж безпосередньо від власника, без комісії.
- Зацікавлених у купівлі просимо додати коротку
індикацію кредитоспроможності (самодекларація/підтвердження
фінансування).
- Перегляди виключно за попереднім
узгодженням часу.

Location

Location details

ЛОКАЦІЯ — РУНКЕЛЬ НА ЛАНІ
- Безпосередньо біля вокзалу Рункель — ідеальне сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу
- 5 хвилин потягом до Лімбурга
- До A3 можна дістатися за 10 хвилин
- Поруч розташовані магазини повсякденного попиту, школи та лікарі