2 kamers - Exclusief wonen in de LöwenBau - E2-W04, 59,84 m² - 1.440 € FLAT

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De voormalige Löwenbrauerei Waldshut uit 1900 – de LöwenBau – staat onder monumentenzorg en is grondig, detailgetrouw en met veel liefde gerestaureerd.

In het gebouw bevinden zich naast 31 woningen op de 5 bovenverdiepingen ook 3 bedrijfsruimten op de begane grond en in de kelder.

Het gebouw valt op door de unieke zichtbaarheid en uitstraling aan de B34, evenals de historische gevel, die het gebouw de passende uitstraling van ernst en betrouwbaarheid verleent.

De beschreven woning staat te huur.

In de bijgevoegde brochure van de LöwenBau vindt u alle woningtypen met afmetingen.

De inrichting van de woningen is hoogwaardig en passend bij het gebouw, met parketvloeren van echt hout, massieve kamer- en woningdeuren (geluidsisolerende deuren), een hoogwaardige inbouwkeuken en uiteraard houten ramen met geluidswerende beglazing. De badkamers zijn modern ingericht, met een volledig glazen douchewand, gelijkvloerse douche, verlichting, kranen, handdoekhaken en badkamerkast.

De huurprijs omvat de bedrijfskosten die voortvloeien uit het gebruik van de woning, inclusief huismeester met reiniging van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast krijgt elke woning een zogenaamde basisinternetvoorziening, die via accesspoints per verdieping in het huis wordt verdeeld. Het staat iedere huurder bovendien vrij om op eigen kosten een glasvezelaansluiting te bestellen, mocht de aangeboden dienstverlening niet voldoen aan de persoonlijke eisen.

De LöwenBau Community-ruimte van RheinMarken GmbH op de begane grond mag gratis worden medegebruikt, inclusief meubilair en technische voorzieningen. Drankverstrekking tegen vergoeding van de kosten.

De ontsluiting vindt centraal plaats via het hoofdtrappenhuis. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift en grotendeels drempelvrij, evenals de ruimten in de kelder. In de kelder bevindt zich een was- en droogruimte voor de bewoners, waar wasmachines en drogers via een muntautomaat kunnen worden gebruikt. Wasmachines op de woonverdiepingen zijn niet gewenst.

De woningen zijn bijzonder geschikt voor medewerkers die tijdelijk in de regio werken, evenals voor personen die in Zwitserland werken, maar graag "landelijk" in Waldshut wonen en de nabijheid van de Zwitserse grens waarderen.
Of het nu om midstay of longstay gaat, er is voor ieder wat wils.

De bijna 450 vierkante meter grote achterplaats wordt in het kader van de revitalisering opnieuw ingericht. Buitenmeubilair voor de geplande winkelruimten op de begane grond en voor de huurders wordt voorzien en creëert Ruimte voor aantrekkelijkheid.

De LöwenBau heeft het potentieel om op de begane grond en de binnenplaats een nieuwe en aantrekkelijke verblijfsplek te creëren. Voor communicatie, afterwork en gezellig samenzijn.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Zie bijgevoegde brochure.

Overige gevallen

De verhuur vindt plaats inclusief de exploitatiekosten en de in het gebouw aanwezige basisinternetaansluiting. Voor verdergaande internetbehoeften moet een afzonderlijke aansluiting worden besteld.
Huisdieren zijn principieel en in het algemeen niet toegestaan.

De verhuur vindt rechtstreeks plaats via de eigenaar, RheinMarken GmbH, zonder provisie. Beoogd zijn huurcontracten voor de middellange tot lange termijn en een huur- en bezettingsgebruik dat recht doet aan de hoge eisen die aan het gebouw worden gesteld.

Voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen.

SOLLICITATIES:
gelieve deze rechtstreeks te richten aan RheinMarken GmbH, aanvankelijk samen met verdere gegevens over uw burgerlijke staat en beroepsomgeving, evenals het aantal beoogde huurders. Na ontvangst van de informatie, bij voorkeur reeds met een Schufa-verklaring, nemen wij graag opnieuw contact met u op.

Locatie

Locatie

Waldshut-Tiengen is een dubbelstad in het zuidwesten van Baden-Württemberg, direct aan de Zwitserse grens gelegen (grensovergang Koblenz). Waldshut-Tiengen is districtshoofdstad en tegelijkertijd de grootste stad van het district Waldshut en een regionaal centrum voor de omliggende gemeenten. Waldshut-Tiengen heeft ca. 24.000 inwoners.

Het object ligt direct aan de B34, de hoofdverkeersas van Bazel in de richting van de Bodensee en Zwitserland, en tegenover het station Waldshut-Tiengen.

De huurders profiteren van de zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via het station (trein en bussen), de nabijgelegen parkeergarage en het op loopafstand gelegen stadscentrum.