شقتان - سكن حصري في LöwenBau - E2-W04، 59,84 م² - 1.440 € FLAT

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مبنى مصنع الجعة السابق لوفنبراوري فالدشوت، الذي شُيّد عام 1900 - LöwenBau - مُدرج ضمن المباني المحمية، وقد جرى تجديده وإحياؤه بعناية كبيرة وبأمانة للتفاصيل وبكل محبة.

يضم المبنى، إلى جانب 31 شقة في الطوابق الخمسة العلوية، 3 وحدات تجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي.

يتميز المبنى بوضوحه وحضوره الفريدين على الطريق B34، إضافة إلى الواجهة التاريخية التي تمنحه الجدية المناسبة.

الشقة المعلن عنها متاحة للإيجار.

في الكتيب المرفق الخاص بـ LöwenBau ستجدون جميع أنواع الشقق مع مساحاتها.

تتميز تجهيزات الشقق بجودة عالية وبما يتناسب مع المبنى، وتشمل أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، وأبوابًا متينة للغرف وللمداخل النهائية للشقق (أبواب عازلة للصوت)، ومطبخًا مدمجًا عالي الجودة، وبالطبع نوافذ خشبية بزجاج عازل للصوت. أما الحمامات فمجهزة بتجهيزات عصرية، مع حاجز دش من الزجاج الكامل، ودش بمستوى الأرضية، وإضاءة، وتركيبات، وخطافات للمناشف، وخزانة حمام.

يشمل سعر الإيجار تكاليف التشغيل الناشئة عن استخدام الشقة، بما في ذلك خدمات البواب وتنظيف المساحات المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تحصل كل شقة على ما يسمى بخدمة الإنترنت الأساسية، التي يتم توزيعها عبر نقاط وصول موزعة على طوابق المبنى. وعلاوة على ذلك، يحق لكل مستأجر طلب توصيل ألياف ضوئية بنفسه وعلى نفقته الخاصة، إذا كانت الخدمات المقدمة لا تفي بمتطلباته الشخصية.

يمكن استخدام مساحة مجتمع LöwenBau التابعة لشركة RheinMarken GmbH في الطابق الأرضي مجانًا، بما في ذلك الأثاث والتجهيزات التقنية. وتُقدَّم المشروبات مقابل استرداد تكلفتها.

يتم الوصول مركزيًا عبر الدرج الرئيسي. ويمكن الوصول إلى جميع الطوابق بالمصعد، وهي في معظمها خالية من العوائق، وكذلك المساحات الموجودة في الطابق السفلي. يوجد في الطابق السفلي غرفة غسيل وتجفيف للسكان، حيث يمكن استخدام الغسالات والمجففات عبر آلة تعمل بالعملات المعدنية. ولا يُرغب في وضع غسالات في طوابق السكن.

تُعد الشقق مناسبة بشكل خاص للموظفين العاملين مؤقتًا في المنطقة، وكذلك للأشخاص الذين يعملون في سويسرا لكنهم يفضلون السكن في فالدشوت في بيئة «ريفية» ويقدرون القرب من الحدود السويسرية.
سواء للإقامة المتوسطة أو الطويلة، هناك ما يناسب الجميع.

سيُعاد تصميم الفناء الخلفي الذي تبلغ مساحته نحو 450 مترًا مربعًا في إطار عملية الإحياء. وسيتم توفير أماكن جلوس خارجية للمحال التجارية المخطط لها في الطابق الأرضي وللمستأجرين، مما يخلق مساحة للجاذبية.

يمتلك LöwenBau الإمكانات اللازمة لإنشاء مكان إقامة جديد وجذاب في الطابق الأرضي والفناء الداخلي. للتواصل، وما بعد العمل، واللقاءات الاجتماعية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

انظر النشرة المرفقة.

آخر

يشمل الإيجار تكاليف التشغيل وخدمة الإنترنت الأساسية المتوفرة في المبنى. وبالنسبة إلى المتطلبات الإضافية للإنترنت، يجب طلب وصلة منفصلة.
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة من حيث المبدأ وبشكل عام.

يتم التأجير مباشرةً من قِبل المالك، شركة RheinMarken GmbH، من دون طلب عمولة. والمقصود هو إبرام عقود إيجار متوسطة إلى طويلة الأجل، واستخدام وتأجير الوحدات لمستأجرين يلبّيان المستوى الرفيع للمبنى.

لمزيد من الاستفسارات أو لتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل معنا مباشرةً.

الطلبات:
يُرجى توجيهها مباشرةً إلى شركة RheinMarken GmbH، مع تقديم معلومات إضافية أولية عن حالتك العائلية وبيئتك المهنية، فضلًا عن عدد المستأجرين المزمعين. وبعد تقديم المعلومات، ويفضل أن تكون مرفقة بالفعل ببيان Schufa، سنعاود التواصل معكم بكل سرور.

الموقع

وصف الموقع

Waldshut-Tiengen هي مدينة مزدوجة في جنوب غرب بادن-فورتمبيرغ، وتقع مباشرة على الحدود السويسرية (معبر الحدود Koblenz). Waldshut-Tiengen هي مركز المقاطعة وأكبر مدينة في دائرة Waldshut، كما أنها مركز متوسط للبلديات المحيطة. يبلغ عدد سكان Waldshut-Tiengen حوالي 24.000 نسمة.

يقع العقار مباشرة على B34، محور الحركة الرئيسي من بازل باتجاه بحيرة كونستانس وإلى سويسرا، وبالمقابل من محطة Waldshut-Tiengen.

يستفيد المستأجرون من الارتباط المروري الممتاز بوسائل النقل العام عبر المحطة، (القطار والحافلات) وموقف السيارات المجاور، ووسط المدينة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.