LöwenBau Abendstimmung
LöwenBau Innenhof
LöwenBau Fassade
LöwenBau Fassade
Impression Wohnen Balkon
Impression Wohnen Balkon
Bad (Standard)
Bad (Standard)
Einbauküche
Parkettboden
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Affitto escluse le spese | 1440 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € |
| Totale affitto | 1441 € |
| Deposito | 2880€ |
| Prezzo per m2 | 24,42 €/m² |
La ex storica birreria Löwenbrauerei Waldshut, anno di costruzione 1900 - il LöwenBau - è sottoposta a tutela monumentale ed è stata risanata con grande impegno, in modo dettagliato e con amore.
Nell’edificio, oltre a 31 appartamenti nei 5 piani superiori, sono ospitate 3 unità commerciali al piano terra e nel piano interrato.
L’edificio colpisce per l’eccezionale visibilità e percezione lungo la B34 nonché per la facciata storica, che conferisce all’edificio la dovuta serietà.
È disponibile per la locazione l’appartamento pubblicizzato.
Nell’exposé allegato del LöwenBau troverete tutti i tipi di appartamenti con le relative dimensioni.
L’equipaggiamento degli appartamenti è di alta qualità e adeguato all’edificio, con pavimenti in parquet di vero legno, porte massicce delle camere e dell’ingresso dell’appartamento (porta insonorizzata), una cucina componibile di alta qualità e naturalmente finestre in legno con vetri insonorizzanti. I bagni sono modernamente attrezzati, con cabina doccia in vetro pieno, a livello del pavimento, illuminazione, rubinetteria, ganci per asciugamani e mobile da bagno.
Il canone di locazione comprende i costi di esercizio derivanti dall’uso dell’appartamento, incluso il custode con pulizia delle aree comuni. Inoltre, ogni appartamento riceve la cosiddetta fornitura internet di base, distribuita su ogni piano della casa tramite access point. Inoltre, ogni inquilino è libero di ordinare a proprie spese un collegamento in fibra ottica, qualora i servizi forniti non soddisfino le esigenze personali.
La superficie comunitaria LöwenBau della RheinMarken GmbH al piano terra può essere utilizzata gratuitamente in condivisione, incluso l’arredamento e le attrezzature tecniche. Distribuzione di bevande a rimborso dei costi.
L’accesso avviene centralmente tramite la scala principale. Tutti i piani sono raggiungibili con l’ascensore, in gran parte privi di barriere, così come le superfici nel piano interrato. Nel piano interrato si trova una sala lavanderia e asciugatura per i residenti, nella quale lavatrici e asciugatrici possono essere utilizzate tramite un gettoniere. Le lavatrici nei piani residenziali non sono desiderate.
Gli appartamenti sono particolarmente adatti a dipendenti impiegati temporaneamente nella regione e a persone che lavorano in Svizzera ma desiderano abitare in modo "rurale" a Waldshut e apprezzano la vicinanza al confine svizzero.
Sia midstay che longstay, ce n’è per tutti.
Il cortile posteriore di quasi 450 metri quadrati verrà ridisegnato nell’ambito della rivitalizzazione. Sono previste sedute esterne per i locali commerciali pianificati al piano terra e per gli inquilini e creano Spazio per l’attrattiva.
Il LöwenBau ha il potenziale per creare al piano terra e nel cortile interno un nuovo e attraente luogo di sosta. Per la comunicazione, l’after work e per stare in compagnia.
Vedi il dépliant allegato.
La locazione avviene comprensiva delle spese di gestione e della fornitura internet di base presente nell’edificio. Per esigenze internet ulteriori è necessario ordinare un collegamento separato.
Gli animali domestici non sono in linea di principio e in generale ammessi.
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario, RheinMarken GmbH, senza richiesta di provvigione. Sono previsti contratti di locazione a medio-lungo termine e un utilizzo dell’immobile e un’occupazione da parte degli inquilini conformi agli elevati standard richiesti dall’edificio.
Per ulteriori richieste o appuntamenti per visite, vi preghiamo di contattarci direttamente.
CANDIDATURE:
vi preghiamo di inviarle direttamente a RheinMarken GmbH, insieme inizialmente a ulteriori informazioni sul vostro stato civile e contesto professionale nonché al numero di futuri inquilini. Dopo aver ricevuto le informazioni, possibilmente già con una visura Schufa, saremo lieti di ricontattarvi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, situata direttamente al confine svizzero (valico di Koblenz). Waldshut-Tiengen è il capoluogo di distretto ed è allo stesso tempo la città più grande del distretto di Waldshut e un centro di medie dimensioni per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen ha ca. 24.000 abitanti.
L'immobile si trova direttamente sulla B34, l'asse principale di traffico da Basilea verso il Lago di Costanza e la Svizzera, nonché di fronte alla stazione ferroviaria di Waldshut-Tiengen.
Gli inquilini beneficiano dell'ottimo collegamento ai trasporti pubblici tramite la stazione (treni e autobus), del parcheggio multipiano adiacente e del centro città raggiungibile a piedi.
1490 € Esclusivi appartamenti in affitto di nuova costruzione - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
