2 pièces - Habitation exclusive au LöwenBau - E2-W04, 59,84 m² - 1.440 € FLAT

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’ancienne brasserie Löwenbrauerei Waldshut, construite en 1900 — le LöwenBau — est classée monument historique et a été revitalisée avec soin, dans le respect des détails et avec passion.

Le bâtiment abrite, outre 31 logements répartis sur les 5 étages supérieurs, 3 unités commerciales au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Le bâtiment séduit par sa visibilité et sa perception uniques le long de la B34, ainsi que par sa façade historique, qui lui confère le sérieux approprié.

L’appartement décrit est proposé à la location.

Dans l’exposé ci-joint du LöwenBau, vous trouverez tous les types de logements avec leurs superficies.

L’équipement des logements est haut de gamme et adapté au bâtiment, avec des parquets en bois véritable, des portes massives de chambres et d’entrée des logements (portes insonorisées), une cuisine intégrée de qualité et, bien entendu, des fenêtres en bois avec vitrage acoustique. Les salles de bains sont équipées de manière moderne, avec une séparation de douche entièrement vitrée, de plain-pied, un éclairage, une robinetterie, des crochets à serviettes et un meuble de salle de bains.

Le loyer comprend les charges d’exploitation liées à l’utilisation du logement, y compris le concierge avec nettoyage des parties communes. En outre, chaque logement bénéficie d’un accès Internet de base, distribué par des points d’accès à chaque étage du bâtiment. De plus, chaque locataire est libre de commander à ses propres frais une connexion en fibre optique, si les prestations fournies ne répondent pas à ses exigences personnelles.

L’espace communautaire LöwenBau de RheinMarken GmbH au rez-de-chaussée peut être utilisé gratuitement, mobilier et équipement technique compris. Boissons disponibles contre remboursement des frais.

L’accès se fait de manière centralisée par la cage d’escalier principale. Tous les étages sont accessibles par ascenseur et sont majoritairement sans obstacles, tout comme les surfaces du sous-sol. Au sous-sol se trouvent une buanderie et une salle de séchage pour les résidents, où les lave-linge et sèche-linge peuvent être utilisés via un monnayeur. Les lave-linge dans les étages résidentiels ne sont pas souhaités.

Les logements conviennent particulièrement aux employés travaillant temporairement dans la région ainsi qu’aux personnes travaillant en Suisse, mais souhaitant habiter « à la campagne » à Waldshut et apprécier la proximité de la frontière suisse.
Qu’il s’agisse d’un séjour moyen ou long, chacun y trouvera son compte.

La cour arrière de près de 450 mètres carrés sera réaménagée dans le cadre de la revitalisation. Des installations de mobilier extérieur pour les futurs commerces du rez-de-chaussée et pour les locataires sont prévues et créent De l’espace pour l’attractivité.

Le LöwenBau a le potentiel de créer au rez-de-chaussée et dans la cour intérieure un nouveau lieu de séjour attrayant. Pour communiquer, l’after-work et les rencontres conviviales.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Voir le dossier de présentation ci-joint.

Autres

La location s’effectue, charges d’exploitation et accès Internet de base disponible dans l’immeuble inclus. Pour des besoins Internet supplémentaires, un raccordement séparé doit être commandé.
Les animaux domestiques ne sont en principe et de manière générale pas autorisés.

La location s’effectue directement par le propriétaire, RheinMarken GmbH, sans demande de commission. Sont envisagés des contrats de location à moyen ou long terme ainsi qu’une utilisation locative et une occupation par des locataires répondant aux exigences élevées du bâtiment.

Pour toute demande complémentaire ou rendez-vous de visite, veuillez nous contacter directement.

CANDIDATURES :
veuillez les adresser directement à RheinMarken GmbH, en joignant dans un premier temps des informations complémentaires sur votre situation familiale et votre environnement professionnel ainsi que le nombre de locataires envisagé. Après réception des informations, si possible déjà accompagnées d’un justificatif Schufa, nous reviendrons volontiers vers vous.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Waldshut-Tiengen est une ville jumelle du sud-ouest du Bade-Wurtemberg, située directement à la frontière suisse (poste-frontière de Koblenz). Waldshut-Tiengen est la ville chef-lieu de district et en même temps la plus grande ville de l'arrondissement de Waldshut ainsi qu'un centre intermédiaire pour les communes environnantes. Waldshut-Tiengen compte env. 24.000 habitants.

L'objet est situé directement sur la B34, l'axe principal de circulation reliant Bâle vers le lac de Constance et la Suisse, ainsi qu'en face de la gare de Waldshut-Tiengen.

Les locataires profitent de l'excellente desserte en transports publics via la gare, (train et bus) du parking couvert voisin et du centre-ville accessible à pied.