***Stijlvol wonen tussen kust en natuur – vrijstaande woning op het eiland Poel***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze liefdevol gemoderniseerde eengezinswoning verenigt de charme van een klassiek woonhuis met de voordelen van eigentijds wonen. Op een perceel van ca. 953 m² biedt de woning met een woonoppervlakte van circa 165 m², verdeeld over drie verdiepingen, volop ruimte voor het hele gezin. Het aanbod wordt aangevuld door een separaat bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van ca. 82 m², dat momenteel verhuurd is en daarmee een aantrekkelijke extra inkomstenbron biedt.

Al bij het betreden van de woning wordt duidelijk dat hier met veel oog voor detail is gerenoveerd. De uitgebreide modernisering in 2024 heeft een harmonieuze combinatie van wooncomfort en gezelligheid gecreëerd. Lichte ruimtes, een doordachte indeling en een aangename woonsfeer geven vanaf het eerste moment het gevoel thuis te komen.

De entree leidt naar de centrale hal, van waaruit de woonruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. De moderne keuken vormt samen met de royale eetruimte het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een vriendelijke sfeer. Vanuit hier bereikt u direct een van de twee terrassen, die uitnodigen tot gezamenlijke maaltijden in de buitenlucht of ontspannen uren in de frisse lucht. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en nodigt uit om te verblijven. Een smaakvol ingericht badkamer met daglicht en inloopdouche completeert deze verdieping.

Ook de praktische ruimtes van de woning zijn functioneel ingericht. Een bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en huishoudelijke benodigdheden, evenals een aangrenzende bergruimte met directe toegang tot de garage, zorgen voor korte loopafstanden en extra bergruimte. In het souterrain bevindt zich bovendien een extra kamer, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt en eveneens geschikt is als werk-, hobby- of tienerkamer.

De bovenverdieping biedt ideale mogelijkheden om u terug te trekken. Naast een ruime slaapkamer met aangrenzend kantoor zijn er nog meer flexibel te gebruiken ruimtes beschikbaar, die momenteel als kleedkamer en extra bergruimte worden gebruikt. Een extra badkamer met daglicht en douche maakt het ruimteaanbod op deze verdieping compleet.

Vanuit de begane grond bereikt u direct de kelder, die naast de verwarmingsinstallatie extra en veelzijdige bergruimte biedt. Hier vinden voorraad, huishoudelijke apparaten, gereedschap of seizoensgebonden spullen hun plek en zorgen ze voor waardevolle bergruimte en een optimale Organisatie in het dagelijks leven.

De goed onderhouden buitenruimte biedt met zijn twee terrassen en het kleine groengebied ideale omstandigheden om zonnige dagen buiten te genieten. Of het nu gaat om gezellige barbecueavonden, ontspannen uren met het gezin of het verwezenlijken van eigen tuinideeën – hier vindt iedereen zijn favoriete plek.

Een bijzonder voordeel van deze woning is dat deze volledig gemeubileerd wordt verkocht. Daardoor is het huis zowel geschikt voor eigen bewoning, voor wie zonder veel moeite wil intrekken, als voor kopers die een direct bruikbare woning zoeken. Het verhuurde bijgebouw breidt de gebruiksmogelijkheden bovendien verder uit en zorgt voor regelmatige huurinkomsten.

Al met al presenteert deze woning zich als een harmonieus thuis met veel ruimte, een aangename woonatmosfeer en talrijke mogelijkheden voor de toekomst – ideaal voor iedereen die een instapklare eigen woning met bijzondere charme zoekt.

Locatie