***Abitare con stile tra costa e natura – Casa unifamiliare sull’isola di Poel***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare amorevolmente modernizzata unisce il fascino di una casa classica ai vantaggi dell’abitare contemporaneo. Su un terreno di ca. 953 m², l’immobile offre, con una superficie abitabile di circa 165 m² distribuita su tre piani, molto spazio per tutta la famiglia. L’offerta è completata da un edificio accessorio separato con una superficie utile di ca. 82 m², attualmente locato e quindi in grado di offrire un’interessante fonte di reddito aggiuntiva.

Già entrando nella casa si comprende che la ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli. L’ampia modernizzazione del 2024 ha creato un’armoniosa combinazione di comfort abitativo e accoglienza. Ambienti luminosi, una disposizione degli spazi ben studiata e un’atmosfera piacevole trasmettono fin dal primo momento la sensazione di essere finalmente arrivati.

L’ingresso conduce al corridoio centrale, dal quale sono raggiungibili gli ambienti del piano terra. La cucina moderna, insieme all’ampia zona pranzo, costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente a una delle due terrazze, che invitano a consumare pasti insieme all’aperto o a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta. L’accogliente soggiorno offre spazio sufficiente per tutta la famiglia e invita a soffermarsi. Un elegante bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento completa questo piano.

Anche gli ambienti funzionali della casa sono stati progettati in modo pratico. Un locale lavanderia con spazio per lavatrice e utensili domestici, nonché un’area ripostiglio adiacente con accesso diretto al garage, garantiscono percorsi brevi e ulteriore spazio contenitivo. Nel piano seminterrato si trova inoltre un’ulteriore stanza, attualmente utilizzata come camera per gli ospiti, ma adatta anche come studio, sala hobby o camera per ragazzi.

Il piano superiore offre ideali possibilità di ritiro. Oltre a un’ampia camera da letto con ufficio adiacente, sono disponibili ulteriori ambienti utilizzabili in modo flessibile, attualmente adibiti a cabina armadio e ulteriore spazio contenitivo. Un altro bagno con luce naturale e doccia completa l’offerta degli ambienti di questo livello.

Dal piano terra si accede direttamente alla cantina, che oltre all’impianto di riscaldamento offre ulteriori e versatili superfici di deposito. Qui trovano posto provviste, elettrodomestici, attrezzi o oggetti stagionali, garantendo prezioso spazio contenitivo nonché un’ottimale Organizzazione nella vita quotidiana.

L’area esterna ben curata, con le sue due terrazze e la piccola superficie verde, offre condizioni ideali per godersi le giornate di sole all’aperto. Che si tratti di piacevoli serate barbecue, ore rilassanti in famiglia o della realizzazione delle proprie idee per il giardino, qui ognuno troverà il proprio angolo preferito.

Un vantaggio particolare di questo immobile è che viene venduto completamente arredato. La casa è quindi adatta sia a chi desidera trasferirsi senza grandi interventi, sia agli acquirenti alla ricerca di un immobile immediatamente utilizzabile. L’edificio secondario affittato amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e garantisce entrate regolari da locazione.

Nel complesso, questo immobile si presenta come una casa armoniosa sotto ogni aspetto, con molto spazio, un’atmosfera abitativa piacevole e numerose possibilità per il futuro: ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata e dal fascino particolare.

Posizione