Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 953 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 749.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,544.85 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Esta casa unifamiliar, modernizada con gran cariño, combina el encanto de una vivienda clásica con las ventajas de un hogar contemporáneo. En una parcela de aprox. 953 m², la propiedad ofrece con una superficie habitable de alrededor de 165 m² distribuidos en tres plantas mucho espacio para toda la familia. La oferta se completa con un edificio anexo independiente con una superficie útil de aprox. 82 m², actualmente alquilado y que ofrece así una atractiva fuente adicional de ingresos.
Ya al entrar en la casa queda claro que aquí se ha renovado con mucho amor por los detalles. La amplia modernización realizada en 2024 ha creado una armoniosa combinación de confort y comodidad. Estancias luminosas, una distribución bien pensada y un agradable ambiente de hogar transmiten desde el primer momento la sensación de haber llegado.
La zona de entrada conduce al pasillo central, desde el que se accede a las estancias de la planta baja. La moderna cocina, junto con el amplio comedor, forma el corazón de la casa. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. Desde aquí se accede directamente a una de las dos terrazas, que invitan a comidas compartidas al aire libre o a relajados momentos al aire libre. El acogedor salón ofrece espacio suficiente para toda la familia e invita a quedarse. Un baño de día elegantemente equipado con ducha a ras de suelo completa esta planta.
Las zonas prácticas de la casa también se han diseñado de forma funcional. Un cuarto de lavandería con espacio para lavadora y utensilios del hogar, así como una zona de almacenamiento adyacente con acceso directo al garaje, garantizan recorridos cortos y espacio adicional de almacenamiento. En el sótano hay además otra habitación, que actualmente se utiliza como habitación de invitados y también es adecuada como despacho, sala de ocio o habitación juvenil.
La planta superior ofrece ideales posibilidades de retiro. Además de un amplio dormitorio con oficina contigua, hay otras estancias de uso flexible que actualmente se utilizan como vestidor y espacio adicional de almacenamiento. Otro baño de día con ducha completa la oferta de espacios en este nivel.
Desde la planta baja se accede directamente al sótano, que además de la calefacción ofrece superficies de almacenamiento adicionales y versátiles. Aquí encuentran su lugar las provisiones, los electrodomésticos, las herramientas o los objetos de temporada, aportando un valioso espacio de almacenamiento y una óptima Organización en el día a día.
La cuidada zona exterior ofrece, con sus dos terrazas y la pequeña superficie verde, condiciones ideales para disfrutar de los días soleados al aire libre. Ya sean agradables veladas de barbacoa, horas de relax en familia o la realización de sus propias ideas de jardín, aquí cada uno encuentra su lugar favorito.
Una ventaja especial de esta propiedad es que se vende completamente amueblada. Por ello, la casa es adecuada tanto para usuarios propios que desean mudarse sin grandes esfuerzos, como para compradores que buscan una propiedad lista para usar de inmediato. El edificio anexo alquilado amplía además las posibilidades de uso y garantiza ingresos regulares por alquiler.
En conjunto, esta propiedad se presenta como un hogar coherente en todos los aspectos, con mucho espacio, un agradable ambiente residencial y numerosas posibilidades para el futuro, ideal para todos aquellos que buscan una vivienda propia lista para entrar a vivir con un encanto განსაკუთრizado.
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