Published on 22/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 627 m² |
|---|---|
| Year built | 2009 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 82 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1500 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € incl. heating costs |
| Heating costs | 80 € |
| Estimated rent incl. heating | 1680 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 7.98 €/m² |
Hoogwaardig uitgerust eengezinswoning met aparte, gemeubileerde inwoning - veelzijdig bruikbaar (groot gezin en/of begeleid wonen in de privésfeer) - langdurig en ook apart te verhuren
Het aantrekkelijke en zeer goed onderhouden eengezinswoning overtuigt door zijn hoogwaardige uitrusting, lichtdoorstroomde ruimtes en een rustige woonligging in de idyllische gemeente Malching am Inn. Het huis met twee separate woningen (die ook afzonderlijk van elkaar te huren zijn: gemeubileerde inwoning voor 500,00 netto + NK) ligt aan de ingang van het Neder-Beierse kuurdriehoek, nabij het natuurparadijs „Europareservat Unterer Inn“ met snelwegaansluiting „A94-uit-/oprit Malching“. Met een woonoppervlakte van rond 188 qm (waarvan inwoning 51 qm) biedt het huis dankzij het doordachte woonconcept voldoende ruimte voor een groot gezin of voor gebruik als begeleid wonen in de privésfeer.
Het huis strekt zich uit over twee niveaus, is drempelvrij, kan ook deels gemeubileerd worden gehuurd en beschikt over een traplift. Het werd in 2009/2010 door de vorige eigenaar op een perceel van 627 qm gebouwd en werd tot nu toe zelf gebruikt. Op het perceel bevinden zich naast het huis met dubbele garage en parkeerplaats een tuin- en een broeikas evenals een overdekte zitplaats.
Het wordt verwarmd via een gasketel (vloeibaargastank), een tegelkachel (basisoven); het warm water wordt hoofdzakelijk verwarmd via een zonne-installatie. Het energieconcept leidt tot een zeer goede indeling in energie-efficiëntieklasse A+. Verdere kenmerken: massieve bouw met kunststof ramen, drie daglicht-badkamers met inbouwmeubels, twee (inbouw-)keukens, terrassen met zonwering, grote balkons, vloerverwarming in alle woonruimtes, inloopkast, elektrische rolluiken, …
Het huis biedt alles om zich comfortabel en stijlvol te voelen in een natuurrijke omgeving nabij het thermale bad Füssing in het Neder-Beierse kuurdriehoek (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, ca. 11 tot 19 km). Het onroerend goed met ruime tuin, die uitnodigt tot ontspannen en genieten, bevindt zich in een rustige woonwijk in Malching en biedt een ideale woonmogelijkheid voor langdurige huur.
Het pand beschikt over een tuinhuis, een opslagplaats voor hout (brandstof voor kachel-hoofdkachel) en een broeikas. Bovendien zijn er grote opslagruimtes in de zolder en boven de grote garage met ongeveer 50 m², die voor de helft is bebouwd met een betonnen plafond.
De selectie van de huurders vereist de overlegging en controle van de volgende documenten:
•Kredietwaardigheidscontrole: SCHUFA-verklaring,
•Inkomensbewijzen: loon-/salarisstroken (3 maanden)
•Zelfverklaring van de huurder: Gedetailleerde gegevens over beroep, aantal personen
•indien nodig verhuurdersverklaring: van de vorige verhuurder
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Malching ligt qua verkeerstechniek zeer gunstig. Zo is het naar Passau 36 km (A94 en A3), naar München 120 km (A94 binnen enkele jaren volledig doorlopend), naar Salzburg 60 km.
De oprit naar de A 94 evenals de aansluiting op de B 12 zijn in ca. 1 km te bereiken.
