Published on 22/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 627 m² |
|---|---|
| Year built | 2009 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 82 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1500 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € incl. heating costs |
| Heating costs | 80 € |
| Estimated rent incl. heating | 1680 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 7.98 €/m² |
Ayrı, mobilyalı bağımsız daireli yüksek kaliteli donanımlı müstakil ev - çok yönlü kullanılabilir (kalabalık aile ve/veya özel ortamda destekli yaşam) - uzun vadeli ve ayrıca ayrı ayrı kiraya verilebilir
Çekici ve çok iyi bakımlı müstakil ev, yüksek kaliteli donanımı, ışık alan odaları ve Malching am Inn'deki pastoral belediyede sakin konumuyla etkileyicidir. İki ayrı daireli ev (bunlar birbirinden ayrı da kiralanabilir: mobilyalı bağımsız daire 500,00 net + ek masraflar) Aşağı Bavyera kaplıca üçgeninin girişinde, A94 çıkış/giriş Malching otoyol bağlantısı yakınında, doğal cennet „Europareservat Unterer Inn“ bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 188 qm'lik bir yaşam alanıyla (bunların 51 qm'si bağımsız daire) ev, iyi düşünülmüş yaşam alanı konsepti sayesinde geniş bir aile için veya özel alanda destekli yaşam için yeterli alan sunar.
Ev iki kattan oluşmaktadır, engelsizdir, kısmen mobilyalı olarak da kiralanabilir ve bir merdiven asansörüne sahiptir. 2009/2010 yılında mevcut sahibi tarafından 627 qm'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir ve şimdiye kadar sahibi tarafından kullanılmıştır. Arsada çift garaj ve otoparklı evin yanı sıra bir bahçe, bir sera ve üzeri kapalı bir oturma alanı bulunmaktadır.
Isıtma sıvı gaz tanklı bir gaz kazanı, fayans sobası (Grundofen) ile sağlanmaktadır; sıcak su ise ağırlıklı olarak bir güneş enerjisi sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji konsepti, enerji verimliliği sınıfı A+'da çok iyi bir dereceye yol açmaktadır. Diğer özellikler: plastik pencereli masif yapı, gömme mobilyalı üç gün ışığı alan banyo, iki (gömme) mutfak, gölgelikli teraslar, büyük balkonlar, tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma, giyilebilir giyinme odası, elektrikli panjurlar, …
Ev, termal kaplıca Füssing yakınındaki Aşağı Bavyera kaplıca üçgeninde (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, yaklaşık 11 ila 19 km) konfor ve stil içinde huzurlu hissetmek için gereken her şeyi sunar. Dinlenmeye ve keyif almaya davet eden geniş bahçeli gayrimenkul, Malching'de sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır ve uzun vadeli kiralama için ideal bir konut imkânı sunmaktadır.
Das Anwesen verfügt über eine Gartenlaube, einen Lagerplatz für Holz (Brennmaterial für Kachel-Grundofen) und ein Gewächshaus. Zudem gibt es große Speicherflächen im Dach und über der großen Garage mit annähernd 50 qm, die zur Hälfte mit einer Betondecke überbaut ist.
Die Auswahl der Mieter setzt die Vorlage und Prüfung nachstehender Unterlagen voraus:
•Bonitätsprüfung: SCHUFA-Auskunft,
•Einkommensnachweise: Lohn-/Gehaltsabrechnungen (3 Monate)
•Mieterselbstauskunft: Detaillierte Angaben zu Beruf, Anzahl der Personen
•ggf. Vermieterbescheinigung: Vom Vorvermieter
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Malching liegt verkehrstechnisch sehr günstig. So sind es nach Passau 36 km (A94 und A3), nach München 120 km (A94 in wenigen Jahren durchgängig), nach Salzburg 60 km.
Der Autobahnanschluss zur A 94 sowie der Anschluss zur B 12 sind in ca. 1 km zu erreichen.
