Published on 22/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 627 m² |
|---|---|
| Year built | 2009 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 82 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1500 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € incl. heating costs |
| Heating costs | 80 € |
| Estimated rent incl. heating | 1680 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 7.98 €/m² |
Wysokiej jakości dom jednorodzinny z oddzielnym, umeblowanym mieszkaniem dla gości – wszechstronnie użytkowy (duża rodzina i/lub opieka w środowisku prywatnym) – do długoterminowego najmu, także oddzielnie
Atrakcyjny i bardzo zadbany dom jednorodzinny zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, pełnymi światła pomieszczeniami oraz spokojną lokalizacją w malowniczej gminie Malching am Inn. Dom z dwoma oddzielnymi mieszkaniami (które można również wynajmować osobno: umeblowane mieszkanie dla gości za 500,00 netto + NK) położony jest u wejścia do bawarskiego trójkąta uzdrowiskowego, w pobliżu naturalnego raju „Europareservat Unterer Inn” z dostępem do autostrady „A94-Aus-/Auffahrt Malching”. Przy powierzchni mieszkalnej około 188 qm (z czego mieszkanie dla gości 51 qm) dom dzięki przemyślanej koncepcji przestrzeni mieszkalnej oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny lub do wykorzystania w ramach opieki w środowisku prywatnym.
Dom rozciąga się na dwóch poziomach, jest bez barier, może być również wynajmowany częściowo umeblowany i posiada krzesełko schodowe. Został wzniesiony w latach 2009/2010 przez dotychczasowego właściciela na działce o powierzchni 627 qm i był dotychczas użytkowany na własne potrzeby. Na działce znajdują się poza domem z podwójnym garażem i miejscem parkingowym także ogród i szklarnia oraz zadaszone miejsce do siedzenia.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy (zbiornik na gaz płynny), piec kaflowy (Grundofen); ciepła woda jest w większości podgrzewana przez instalację solarną. Koncepcja energetyczna prowadzi do bardzo dobrej klasy efektywności energetycznej A+. Dalsze cechy: budynek murowany z oknami z tworzywa sztucznego, trzy łazienki z naturalnym światłem i zabudową meblową, dwie kuchnie (w zabudowie), tarasy z osłoną przeciwsłoneczną, duże balkony, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, garderoba do wejścia, elektryczne rolety, …
Dom oferuje wszystko, aby czuć się komfortowo i stylowo w otoczeniu bliskim naturze, w pobliżu term Füssing w bawarskim trójkącie uzdrowiskowym (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, ok. 11 do 19 km). Nieruchomość z przestronnym ogrodem, który zaprasza do relaksu i spędzania czasu, znajduje się w spokojnej części osiedlowej w Malching i stanowi idealną możliwość zamieszkania przy długoterminowym najmie.
Das Anwesen verfügt über eine Gartenlaube, einen Lagerplatz für Holz (Brennmaterial für Kachel-Grundofen) und ein Gewächshaus. Zudem gibt es große Speicherflächen im Dach und über der großen Garage mit annähernd 50 qm, die zur Hälfte mit einer Betondecke überbaut ist.
Die Auswahl der Mieter setzt die Vorlage und Prüfung nachstehender Unterlagen voraus:
•Bonitätsprüfung: SCHUFA-Auskunft,
•Einkommensnachweise: Lohn-/Gehaltsabrechnungen (3 Monate)
•Mieterselbstauskunft: Detaillierte Angaben zu Beruf, Anzahl der Personen
•ggf. Vermieterbescheinigung: Vom Vorvermieter
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Malching liegt verkehrstechnisch sehr günstig. So sind es nach Passau 36 km (A94 und A3), nach München 120 km (A94 in wenigen Jahren durchgängig), nach Salzburg 60 km.
Der Autobahnanschluss zur A 94 sowie der Anschluss zur B 12 sind in ca. 1 km zu erreichen.
