Published on 22/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 627 m² |
|---|---|
| Year built | 2009 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 82 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1500 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € incl. heating costs |
| Heating costs | 80 € |
| Estimated rent incl. heating | 1680 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 7.98 €/m² |
Якісно обладнаний односімейний будинок з окремою, мебльованою квартирою для приживання - універсально придатний (велика сім’я та/або догляд у приватному середовищі) - довгостроково та також окремо в оренду
Привабливий і дуже доглянутий односімейний будинок переконує своє високоякісне оснащення, світлі приміщення та тихе житлове розташування в ідилічній громаді Malching am Inn. Будинок із двома окремими квартирами (які також можна орендувати окремо одна від одної: мебльована квартира для приживання за 500,00 нетто + дод. витрати) розташований на вході до нижньобаварського курортного трикутника, поблизу природного раю «Europareservat Unterer Inn» з виїздом/заїздом на автобан «A94-Aus-/Auffahrt Malching». За житлової площі близько 188 кв. м (з них квартира для приживання 51 кв. м) будинок завдяки продуманій концепції житлового простору пропонує достатньо місця для великої сім’ї або для використання під догляд у приватному секторі.
Будинок розташований на двох рівнях, безбар’єрний, може також здаватися частково мебльованим і має підйомник по сходах. Він був збудований у 2009/2010 попереднім власником на ділянці площею 627 кв. м і до цього часу використовувався самим власником. На ділянці, окрім будинку з подвійним гаражем і місцем для паркування, є садовий і тепличний будиночок, а також критий майданчик для відпочинку.
Опалення здійснюється газовим котлом (резервуар зі скрапленим газом), кахельною піччю (основною піччю); гаряча вода переважно нагрівається за допомогою сонячної установки. Енергетична концепція забезпечує дуже хорошу класифікацію в клас енергоефективності A+. Додаткові характеристики: капітальне будівництво з пластиковими вікнами, три ванні кімнати з денним світлом та вбудованими меблями, дві (вбудовані) кухні, тераси із затіненням, великі балкони, підлогове опалення у всіх житлових кімнатах, гардеробна кімната, електричні ролети, …
Будинок пропонує все, щоб почуватися комфортно й зі стилем у природному середовищі поблизу термального курорту Фюссінг у нижньобаварському курортному трикутнику (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, бл. 11 до 19 км). Нерухомість із просторим садом, який запрошує до відпочинку та насолоди, розташована в тихому житловому районі в Malching і пропонує ідеальну можливість для довгострокової оренди.
Das Anwesen verfügt über eine Gartenlaube, einen Lagerplatz für Holz (Brennmaterial für Kachel-Grundofen) und ein Gewächshaus. Zudem gibt es große Speicherflächen im Dach und über der großen Garage mit annähernd 50 qm, die zur Hälfte mit einer Betondecke überbaut ist.
Die Auswahl der Mieter setzt die Vorlage und Prüfung nachstehender Unterlagen voraus:
•Bonitätsprüfung: SCHUFA-Auskunft,
•Einkommensnachweise: Lohn-/Gehaltsabrechnungen (3 Monate)
•Mieterselbstauskunft: Detaillierte Angaben zu Beruf, Anzahl der Personen
•ggf. Vermieterbescheinigung: Vom Vorvermieter
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Malching liegt verkehrstechnisch sehr günstig. So sind es nach Passau 36 km (A94 und A3), nach München 120 km (A94 in wenigen Jahren durchgängig), nach Salzburg 60 km.
Der Autobahnanschluss zur A 94 sowie der Anschluss zur B 12 sind in ca. 1 km zu erreichen.
