Centraal gelegen meergezinswoning met idyllische tuin en zonnig terras in Holzminden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit royale meergezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 223,02 m² bevindt zich op een perceel van ca. 336 m² en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor eigen gebruik of investeerders. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding met het stadscentrum en een zeer goede bereikbaarheid van alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Het in 1935 gebouwde en voltooide huis beschikt in totaal over 11 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 3 badkamers. De indeling biedt voldoende ruimte om individuele wensen voor de inrichting te realiseren. Het gebouw verkeert in een renovatiebehoevende staat, zodat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om de charme van het huis met moderne accenten te combineren.

Op de begane grond vindt u een gemoderniseerde badkamer, die overtuigt door een inloopdouche, eigentijdse tegels en een lichte uitstraling. De badkamer kenmerkt zich door grote wand- en vloertegels, een hangtoilet, een glazen douchewand en een raam dat voor aangenaam daglicht zorgt. Ook de wastafel is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. In het huis is een gas-etageverwarming geïnstalleerd, die in de jaren 2002, 2004 en laatstelijk in 2015 is vernieuwd. De kwaliteit van de voorzieningen wordt als normaal beoordeeld.

In de entree verwelkomt u een ruime hal met een lichte laminaatvloer, van waaruit de verschillende kamers bereikbaar zijn. De deuren en kozijnen van de hal zijn in klassieke stijl uitgevoerd en de hal oogt door natuurlijke lichtbronnen bijzonder uitnodigend. Een extra wasruimte staat ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking.

Het gebouw presenteert zich aan de buitenzijde als een solide stadsvilla met zadeldak en karakteristieke glaselementen aan de voorzijde. De gevel is licht uitgevoerd en past harmonieus in het straatbeeld. De woning beschikt over een eigen garage, die zich rechts van het huis bevindt en directe toegang tot het perceel biedt. De kleine tuin biedt recreatiemogelijkheden in het groen en nodigt uit tot ontspanning. Het terras is overdekt en via enkele treden bereikbaar. Het komt uit op een verzorgd tuingedeelte met een privacyhaag en ruimte voor zitgelegenheid.

Een ander bijzonder kenmerk is de stijlvolle houten trap die toegang geeft tot de begane grond. Klassieke glaselementen in de binnendeuren zorgen voor een aangename ambiance. Bij het huis hoort een etageverwarming die voor behaaglijke temperaturen zorgt.

Door de ligging nabij het centrum profiteert u zowel van een stedelijke infrastructuur als van korte afstanden tot scholen, winkelmogelijkheden en recreatiegebieden in de omgeving.

Ervaar de mogelijkheden die dit huis dankzij zijn grootte, flexibiliteit en ligging biedt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging om uzelf te overtuigen van de voordelen van dit veelzijdige vastgoed.

BELANGRIJK!
Voorafgaand aan een bezichtiging hebben wij een bankbevestiging of bewijs van eigen vermogen nodig. Anders vinden er geen bezichtigingen plaats.

Locatie