Woon- en bedrijfsensemble met 6 zo goed als nieuwe appartementen + restaurant op een droomlocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een in 2022 grondig gesaneerd / nieuw gebouwd woon- en bedrijfsensemble met een totale oppervlakte van 465 m² woon-/gebruiksoppervlak, bouwjaar ca. 1900, op een gewilde locatie midden in het centrum van Holzminden / voetgangerszone.
Het pand straalt door de uitgebreide renovatiewerkzaamheden van de afgelopen jaren niet alleen optisch in nieuwe glans, maar is ook op energetisch vlak naar een nieuw niveau getild met geïsoleerde kunststof ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde tussenvloeren en de installatie van een gasgestookte centrale verwarming bouwjaar 2005.
Op de begane grond van het pand bevindt zich een geliefd restaurant, waarvan de exploitatie met verkoop beschikbaar komt.
U betreedt het verzorgde pand met ingang gericht op de voetgangerszone via een centrale gang/trappenhuis op de begane grond.
Hierop sluit op de begane grond de horecagelegenheid aan met een gebruiksoppervlak van ca. 140m², waarvan het hart gevormd wordt door de grote hoofdruimte met toonbank + pizzastation en gezellige kachel.
Het hoogwaardig uitgeruste restaurant biedt plaats aan ca. 95 gasten en garandeert met de geïnstalleerde kachel een stijlvolle gezelligheid.
De aparte keuken is uitgerust met een professionele keuken, die in de koopprijs is inbegrepen.
De bedrijfsruimten op de begane grond worden aangevuld met een garderobe evenals twee gescheiden gastentoiletten.
Door de gunstige ligging van het restaurant, gericht op de voetgangerszone, profiteert het bovendien van de aangrenzende openbare ruimte, die het mogelijk maakt om nog ca. 45 extra buitenplaatsen te bedienen met een enorme elektrische zonnescherm.
Via een hoogwaardige trap van echt hout in lichte constructie bereikt u de centrale gang van de eerste verdieping.
Hier zijn in het kader van de renovatie in 2022 zes kamers / studio-appartementen incl. een master-maisonetteappartement gerealiseerd, die zich op de 1e en 2e verdieping bevinden en beschikken over een gemeenschappelijke keuken (incl. ingebouwde keuken) evenals over een gemeenschappelijke badkamer met douche en wasmachine.
Extra woonruimte binnen dit moderne woonconcept bevindt zich op verdieping 2 / zolder in de vorm van een maisonettegedeelte, waarvan de woonoppervlakte van ca. 140 m² + 45m² is verdeeld over een grote slaap-/woonkamer met open keukenzone evenals een badkamer met bad en douche.
Het bovenste maisonettegedeelte in de vorm van een modern dakstudio biedt nog meer praktische woonruimte.
Net als het restaurant worden de appartementen/kamers volledig gemeubileerd verkocht.
De appartementen/kamers zijn momenteel verhuurd tegen een kale huur van in totaal 3.000,00 € / maand.
Ook voor het uiterst goed gevestigde restaurant kan snel een pachter als opvolger worden gevonden.
Praktische opslagruimte bevindt zich in de kelder in de vorm van een kelder-/opslagruimte.

Hebben wij uw interesse gewekt voor dit hoogwaardige woon- en bedrijfscomplex op een optimale bedrijfslocatie?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie