Charme van de geschiedenis: helft van een dubbele woning met tuin en moderniseringspotentieel in Holzminden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij dit bijzondere aanbod: een twee-onder-een-kapwoning uit 1904, die kan overtuigen met een woonoppervlakte van ca. 78,82 m² en een perceeloppervlakte van circa 197 m². Het pand bevindt zich in een ensemble van monumentale gebouwen, waardoor het zowel historisch interessante accenten zet als een uniek woongevoel biedt.

De twee-onder-een-kapwoning ligt in een uitgegroeide woonwijk, waar historische architectuur zich harmonieus met de buurt verbindt. De uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer evenals diverse winkelmogelijkheden, scholen en vrijetijdsaanbiedingen in de nabije omgeving creëren een hoge levenskwaliteit voor bewoners van alle leeftijden.

Het huis is verdeeld over in totaal vier kamers, die veelzijdige inrichtingsmogelijkheden bieden: twee slaapkamers maken comfortabel wonen mogelijk voor stellen, kleine gezinnen of werkgezelschappen. De aanwezige badkamers zorgen ook bij meerdere bewoners voor voldoende comfort in het dagelijks leven en vergroten de functionaliteit van het huis duidelijk.

De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de woon- en eetruimte, die met directe toegang tot de keuken een open en communicatief ruimtegevoel creëert. Vanaf hier bereikt u ook de tuin, die uitnodigt om buiten te verblijven en individuele inrichtingsmogelijkheden biedt.

Op de bovenverdieping bevinden zich de privéterugtrekplekken in de vorm van twee slaapkamers en een van de twee badkamers. Extra bergruimte in de kelder of op de zolder (bijgebouw) vergroot het praktische nut van het huis.

Het pand verkeert in renovatiebehoeftige staat en biedt daarmee de mogelijkheid om eigen woonwensen en moderniseringsideeën te realiseren. Moderniseringsmaatregelen zijn al in belangrijke delen uitgevoerd: de dakisolatie werd in 2000 vernieuwd, de huidige verwarmingsinstallatie stamt uit 2014 en voldoet aan moderne eisen op het gebied van energie-efficiëntie. De ramen zijn uit 1982. Een ingrijpende modernisering van de verwarmingsinstallatie in 2014 zorgt voor een betrouwbare verwarming via centrale verwarming, zodat u in het koude jaargetijde profiteert van een aangename woonsfeer.

De uitrustingskwaliteit is als normaal in te schatten en vormt een solide basis voor toekomstige individuele aanpassingen. Bovendien waarborgt de monumentenbescherming een belangrijke bijdrage aan de Stedelijke cultuur evenals fiscale voordelen voor toekomstige bouw- en instandhoudingsmaatregelen.

Hebben wij uw interesse gewekt? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt veel potentieel voor mensen die plezier hebben in vormgeven en tegelijk waarde hechten aan geschiedenis en een aantrekkelijke ligging. Neem gerust contact met ons op om meer informatie te ontvangen of een bezichtigingsafspraak te maken. Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Voor een bezichtiging hebben wij een financieringsbevestiging of vermogensbewijs nodig.
Anders vinden er geen bezichtigingen plaats!

Heeft u een goede, veelzijdige financieringsprofessional nodig? Spreek ons daar gerust op aan.

Let op! De plattegrond is gespiegeld.

Locatie