Published on 11/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 77 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,142.86 €/m² |
| Commission | 0 |
Lichtrijke woondroom in Lurup: ruime 2 (of 3) kamerwoning met zonnig balkon
Bent u op zoek naar een nieuw thuis om u prettig te voelen of een slimme investering in een opkomende wijk van Hamburg? Dan heeft u het misschien zojuist gevonden!
Deze lichte en uitnodigende koopwoning op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex in Lurup overtuigt met een slimme indeling, veel licht en interessante mogelijkheden.
Het middelpunt: ruimte om te leven en te genieten
Bij binnenkomst wordt u al verwelkomd door een praktische, grote inbouwkast – garderobechoas blijft buiten! De lichte hal loopt vloeiend over in de ruime, lichtrijke woon- en eetruimte. Hier is volop plaats voor gezellige avonden en sfeervolle diners. Vanuit hier stapt u direct op uw zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek voor de eerste koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De functionele inbouwkeuken is praktisch ingedeeld en past ideaal in het woonconcept.
Uw privé toevluchtsoord
Een kleine hal scheidt de drukte op charmante wijze van het privégedeelte: hier vindt u een badkamer met ligbad voor ontspannen momenten en een rustige slaapkamer. Praktisch: de noordelijke oriëntatie van de slaapkamer garandeert ook tijdens hete Hamburgse zomers aangenaam koele nachten.
Het bijzondere: flexibiliteit naar uw wensen!
Momenteel biedt de woning met ca. 80 m² (incl. de helft van het balkon) een extreem ruime woonruimte. Heeft u een derde kamer nodig voor een thuiskantoor, gasten of een kind? Geen probleem! Door eenvoudig een wand te plaatsen, kan de oorspronkelijke indeling met 3 kamers worden hersteld. Zelfs dan beschikt u nog over een comfortabele woonkamer van meer dan 20 m².
Comfort in het dagelijks leven:
Gemakkelijk bereikbaar: lift aanwezig (bereikbaar na enkele treden)
Berging: eigen kelderruimte
Praktisch: fietsenkelder en muntwasmachine in het gebouw
Goed onderhouden omgeving: intacte bewonersgemeenschap (22 eenheden) en verzorgde buitenvoorzieningen
Voor investeerders: solide investering met potentieel 📈
De woning is momenteel betrouwbaar verhuurd (kale huur: 703 €/maand) en biedt aantrekkelijk potentieel voor huurverhoging of eigen gebruik.
Belangrijke aanwijzing voor geïnteresseerden:
Uit respect voor de huurders vinden bezichtigingen uitsluitend plaats na voorafgaande overlegging van een bewijs van eigen vermogen of financiering. Wij danken u voor uw begrip!
De oppervlakten in detail:
Woonkamer: ca. 35,40 m² (deelbaar!)
Slaapkamer: ca. 12,98 m²
Keuken: ca. 7,59 m²
Eethoek: ca. 6,94 m²
Badkamer: ca. 4,37 m²
Gangen: ca. 7,82 m²
Balkon: ca. 5,60 m²
Hebben wij uw interesse gewekt?
Wij kijken er erg naar uit om u deze veelzijdige woning persoonlijk te laten zien! Deel deze brochure gerust ook met vrienden die op zoek zijn naar een nieuw thuis in Hamburg.
Uw vastgoedexperts voor Hamburg, Sleeswijk-Holstein en Berlijn.
Koperscourtage: 3,57% incl. 19% btw bij het sluiten van een notariële koopovereenkomst.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
