Практичная, красивая и тихо расположенная... Жилая зона площадью более 35 м², полноценная ванная комната, балкон, подвал

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Залитая светом квартира мечты в Лอрупе: просторная 2 (или 3)-комнатная квартира с солнечным балконом

Ищете новый дом, в котором будет приятно жить, или выгодное капиталовложение в перспективном районе Гамбурга? Возможно, вы только что его нашли!

Эта светлая и привлекательная квартира в собственности на 1-м этаже очень ухоженного многоквартирного дома в Луропе впечатляет продуманной планировкой, обилием света и широкими возможностями.

Сердце квартиры: пространство для жизни и отдыха

Уже при входе вас встречает практичный большой встроенный шкаф — беспорядок в прихожей останется снаружи! Светлый коридор плавно переходит в просторную, залитую светом гостиную-столовую. Здесь достаточно места для уютных вечеров и дружеских званых ужинов. Отсюда вы выходите прямо на свой солнечный балкон, ориентированный на юг, — идеальное место для утреннего кофе или бокала вина вечером. Функциональная встроенная кухня имеет практичную планировку и идеально вписывается в концепцию жилого пространства.

Ваше личное место для отдыха

Небольшой коридор элегантно отделяет общую зону от приватной: здесь вас ждут ванная комната с ванной для расслабляющего отдыха и тихая спальня. Практично: северная ориентация спальни гарантирует приятно прохладные ночи даже жарким гамбургским летом.

Особенность: гибкость в соответствии с вашими пожеланиями!

В настоящее время квартира площадью около 80 м² (включая половину площади балкона) предлагает чрезвычайно просторную жилую зону. Вам нужна третья комната для домашнего офиса, гостей или ребёнка? Не проблема! Благодаря простой установке стены первоначальную планировку с 3 комнатами можно восстановить. И даже тогда у вас останется комфортная гостиная площадью более 20 м².

Комфорт в повседневной жизни:

Удобный доступ: имеется лифт (до него нужно подняться всего на несколько ступеней)

Место для хранения: собственное подвальное помещение

Практично: велосипедный подвал и стиральная машина с монетоприёмником в доме

Ухоженное окружение: доброжелательное сообщество жильцов (22 квартиры) и аккуратная территория

Для инвесторов: надёжное вложение с потенциалом 📈

В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду (арендная плата без коммунальных расходов: 703 €/месяц) и предлагает привлекательный потенциал повышения доходности или возможность собственного проживания.

Важное указание для заинтересованных лиц:

Из уважения к жильцам просмотры проводятся исключительно после предварительного предоставления подтверждения наличия капитала или финансирования. Благодарим вас за понимание!

Площади подробно:

Жилая комната: около 35,40 м² (можно разделить!)

Спальня: около 12,98 м²

Кухня: ок. 7,59 м²

Обеденная зона: ок. 6,94 м²

Ванная комната: ок. 4,37 м²

Коридоры: ок. 7,82 м²

Балкон: ок. 5,60 м²

Мы заинтересовали вас?

Мы будем очень рады лично показать вам эту универсальную квартиру! Не стесняйтесь поделиться этим экспозе также с друзьями, которые ищут новый дом в Гамбурге.

Ваши эксперты по недвижимости в Гамбурге, Шлезвиг-Гольштейне и Берлине.

Комиссия покупателя: 3,57% включая 19% НДС при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи.

Location