Published on 11/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 77 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Purchase price | 319.000 € |
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| Price per m² | 4,142.86 €/m² |
| Commission | 0 |
Sueño residencial inundado de luz en Lurup: amplio piso de 2 (o 3) habitaciones con balcón soleado
¿Busca un nuevo hogar para sentirse a gusto o una inversión inteligente en una zona emergente de Hamburgo? ¡Quizá acaba de encontrarlo!
Este luminoso y acogedor piso en propiedad, situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar muy bien cuidado en Lurup, convence por su distribución inteligente, mucha luz y atractivas posibilidades.
La pieza central: espacio para vivir y disfrutar
Al entrar, le recibe un práctico y amplio armario empotrado: ¡el caos de los abrigos se queda fuera! El luminoso pasillo se abre suavemente hacia la amplia y luminosa zona de estar y comedor. Aquí hay mucho espacio para veladas acogedoras y cenas con amigos. Desde aquí se accede directamente a su soleado balcón orientado al sur, el lugar perfecto para el primer café de la mañana o una copa de vino por la noche. La funcional cocina empotrada está distribuida de forma práctica y encaja idealmente en el concepto residencial.
Su refugio privado
Un pequeño pasillo separa con encanto el bullicio de la zona privada: aquí le esperan un baño con bañera para momentos de relax y un dormitorio tranquilo. Práctico: la orientación norte del dormitorio garantiza noches agradablemente frescas incluso durante los calurosos veranos de Hamburgo.
Lo especial: ¡flexibilidad según sus deseos!
Actualmente, el piso ofrece con aprox. 80 m² (incluida la mitad del balcón) una zona de estar extremadamente amplia. ¿Necesita una tercera habitación para trabajar desde casa, invitados o hijos? ¡Ningún problema! Mediante la sencilla instalación de una pared, se puede recuperar la distribución original de 3 habitaciones. E incluso entonces, seguirá disponiendo de un confortable salón de más de 20 m².
Comodidad en el día a día:
Fácil acceso: ascensor disponible (accesible tras unos pocos escalones)
Espacio de almacenamiento: trastero propio en el sótano
Práctico: cuarto para bicicletas y lavadora con monedas en el edificio
Entorno cuidado: comunidad de propietarios intacta (22 unidades) y zonas exteriores ordenadas
Para inversores: inversión sólida con potencial 📈
Actualmente, el piso está alquilado de forma fiable (alquiler en frío: 703 €/mes) y ofrece un atractivo potencial de aumento de rentabilidad o, alternativamente, la posibilidad de uso propio.
Aviso importante para los interesados:
Por consideración a los inquilinos, las visitas solo se realizarán previa presentación de un comprobante de capital o financiación. ¡Le agradecemos su comprensión!
Superficies detalladas:
Salón: aprox. 35,40 m² (¡divisible!)
Dormitorio: aprox. 12,98 m²
Cocina: aprox. 7,59 m²
Comedor: aprox. 6,94 m²
Baño: aprox. 4,37 m²
Pasillos: aprox. 7,82 m²
Balcón: aprox. 5,60 m²
¿Hemos despertado su interés?
¡Nos complace mucho poder mostrarle personalmente este versátil apartamento! No dude en compartir también esta exposición con amigos que estén buscando un nuevo hogar en Hamburgo.
Sus expertos inmobiliarios para Hamburgo, Schleswig-Holstein y Berlín.
Comisión del comprador: 3,57 % incluido el 19 % de IVA al formalizar un contrato de compraventa notarial.
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