Published on 11/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 77 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Purchase price | 319.000 € |
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| Price per m² | 4,142.86 €/m² |
| Commission | 0 |
Rêve résidentiel baigné de lumière à Lurup : spacieux appartement de 2 (ou 3) pièces avec balcon ensoleillé
Vous recherchez un nouveau chez-vous où vous sentir bien ou un investissement immobilier judicieux dans un quartier en plein essor de Hambourg ? Vous venez peut-être de le trouver !
Cet appartement lumineux et accueillant situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu à Lurup séduit par son agencement astucieux, sa grande luminosité et ses possibilités intéressantes.
La pièce maîtresse : de l’espace pour vivre et profiter
Dès l’entrée, un grand placard intégré pratique vous accueille – le désordre des vestes reste à l’extérieur ! Le couloir lumineux s’ouvre harmonieusement sur le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière. Vous y disposez de beaucoup d’espace pour des soirées conviviales et des dîners entre amis. De là, vous accédez directement à votre balcon ensoleillé orienté sud – l’endroit idéal pour le premier café du matin ou un verre de vin le soir. La cuisine intégrée fonctionnelle est agencée de manière pratique et s’intègre parfaitement au concept d’habitation.
Votre havre de paix privé
Un petit couloir sépare avec élégance l’animation de l’espace privé : vous y trouverez une salle de bains avec baignoire pour des moments de détente ainsi qu’une chambre calme. Pratique : l’orientation nord de la chambre garantit des nuits agréablement fraîches, même pendant les chauds étés hambourgeois.
Le point fort : une flexibilité selon vos souhaits !
Actuellement, l’appartement offre, avec env. 80 m² (balcon compté pour moitié), un espace de vie extrêmement spacieux. Vous avez besoin d’une troisième pièce pour le télétravail, des invités ou un enfant ? Aucun problème ! Il suffit d’installer une cloison pour rétablir l’agencement initial de 3 pièces. Même dans ce cas, vous disposerez encore d’un séjour confortable de plus de 20 m².
Le confort au quotidien :
Accès facile : ascenseur disponible (accessible après quelques marches)
Espace de rangement : cave privative
Pratique : local à vélos et lave-linge à pièces dans l’immeuble
Environnement bien entretenu : copropriété harmonieuse (22 lots) et espaces extérieurs soignés
Pour les investisseurs : un investissement solide à potentiel 📈
L’appartement est actuellement loué de manière fiable (loyer hors charges : 703 €/mois) et offre un potentiel d’augmentation intéressant ou la possibilité d’une occupation personnelle.
Information importante pour les intéressés :
Par respect pour les locataires, les visites ont lieu exclusivement après présentation préalable d’un justificatif de capitaux ou de financement. Nous vous remercions de votre compréhension !
Détail des surfaces :
Séjour : env. 35,40 m² (divisible !)
Chambre : env. 12,98 m²
Cuisine : env. 7,59 m²
Espace repas : env. 6,94 m²
Salle de bains : env. 4,37 m²
Couloirs : env. 7,82 m²
Balcon : env. 5,60 m²
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Nous nous réjouissons vivement de vous présenter personnellement cet appartement modulable ! N’hésitez pas à partager également cette annonce avec des amis à la recherche d’un nouveau chez-soi à Hambourg.
Vos experts immobiliers pour Hambourg, le Schleswig-Holstein et Berlin.
Commission acquéreur : 3,57 % TVA de 19 % incluse lors de la conclusion d’un contrat de vente notarié.
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