TR-Ruwer: Charmante eengezinswoning met ruime tuin in populaire woonwijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante eengezinswoning uit circa 1964 overtuigt met een woonoppervlakte van circa 126 m², verdeeld over in totaal zes kamers. Het ruime perceel van circa 888 m² bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Trier-Ruwer, beschikt over een uitgestrekte en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijke tuin en is dankzij de praktische indeling ideaal voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen en toch willen genieten van de nabijheid van het centrum van Trier.
<br>
De doordachte plattegrond, de royale vertrekken en de solide massieve bouwwijze bieden de beste voorwaarden voor comfortabel wonen. In combinatie met de rustige woonomgeving en de uitstekende verbinding met het stadscentrum biedt deze woning een aantrekkelijk thuis met veel mogelijkheden voor een individuele inrichting.
<br>
Tot de pluspunten van de woning behoren:
+ circa 126 m² woonoppervlakte met doordachte indeling
+ bouwjaar circa 1964
+ solide massieve bouwwijze
+ ruim, onderhoudsvriendelijk perceel met een prachtig weids uitzicht
+ garage
+ balkon op het zuidwesten
+ overdekt terras
+ uitstekende verbinding met het centrum van Trier
<br>
U bereikt de woning via een rustige straat voor bestemmingsverkeer en parkeert uw voertuig gemakkelijk in de garage. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een vriendelijke entree met trappenhuis.
Omdat het huis voorheen was opgedeeld in twee wooneenheden, komt u eerst op de begane grond. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime slaapkamer met mooi uitzicht op de tuin en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en ander meubilair. Tegenover ligt een andere kamer, die ideaal kan worden gebruikt als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer.
<br>
De hal leidt u naar de ruime keuken, die al is voorzien van inbouwmeubilair en voldoende plaats biedt voor een gezellige eethoek. Een praktische voorraadkast met daglicht vormt een ideale aanvulling op deze ruimte.
<br>
Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer. Een stijlvol glas-in-loodraam geeft de ruimte een bijzonder karakter en zorgt samen met de grote raampartijen voor een aangename woonatmosfeer. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel voor het hele gezin.
<br>
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, dat een prachtig uitzicht op het groen en in de richting van Trier biedt. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u hier tot in de avonduren van vele uren zon.naar binnen.
<br>
Een gastentoilet completeert het ruimteaanbod op deze verdieping.
<br>
Via het trappenhuis bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de badkamer met daglicht van de woning, die zowel over een bad als een douche beschikt.
<br>
Daarnaast staan u op deze verdieping nog drie woon- en slaapruimtes ter beschikking, die uitstekend geschikt zijn als ouder-, kinder- of werkkamer en eveneens een mooi uitzicht bieden. Een van de kamers beschikt bovendien over een eigen balkon.
<br>
Vanwege het eerdere gebruik als tweegezinswoning bevindt zich op deze verdieping bovendien nog een ruimte die laatstelijk als keuken werd gebruikt en talrijke gebruiksmogelijkheden biedt.
<br>
Via een uitschuifbare vlizotrap bereikt u de zolder, die waardevolle extra bergruimte biedt voor koffers, seizoensartikelen en andere spullen.
<br>
Ook de kelderverdieping is uiterst functioneel. Naast de wasruimte, de verwarmingsruimte en de olietanks staan u nog drie kelderruimtes met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden ter beschikking. Van hieruit bereikt u bovendien direct het overdekte terras en de tuin. Een aparte berging biedt extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en accessoires.
<br>
De ruime tuin is vanaf de straat bereikbaar met de auto en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden. Bestaande fruitbomen geven de buitenruimte een volwassen karakter, terwijl er voldoende plaats is voor borders, speelplekken of individuele tuinideeën. Ondanks de omvang oogt het perceel dankzij de geslaagde indeling aangenaam onderhoudsvriendelijk. Een voormalige afvalwaterput doet tegenwoordig dienst als praktische regenwaterput voor de beregening van de tuin.
<br>
Deze goed onderhouden eengezinswoning overtuigt door de ruime indeling, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en het aantrekkelijke perceel op een gewilde woonlocatie in Trier-Ruwer.
<br>
Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de charme en de veelzijdige mogelijkheden van deze woning.

Locatie