Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 888 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 365.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.896,83 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний односімейний будинок, збудований приблизно у 1964 році, вражає житловою площею близько 126 м², розподіленою загалом на шість кімнат. Простора земельна ділянка площею близько 888 м² розташована в привабливій частині Тріра-Рувера, має великий, водночас невибагливий у догляді сад і завдяки практичному плануванню ідеально підходить для сімей, які прагнуть жити близько до природи, але водночас насолоджуватися близькістю до центру Тріра.
<br>
Продумане планування, просторі приміщення та надійна монолітна конструкція створюють найкращі умови для комфортного проживання. У поєднанні зі спокійним житловим розташуванням і чудовим сполученням із центром міста цей об’єкт пропонує привабливий дім із великим потенціалом для індивідуального облаштування.
<br>
До переваг об’єкта належать:
+ близько 126 м² житлової площі з продуманим плануванням
+ рік будівництва: приблизно 1964
+ надійна монолітна конструкція
+ простора, невибаглива в догляді земельна ділянка з чудовим краєвидом
+ гараж
+ балкон із південно-західною орієнтацією
+ крита тераса
+ чудове сполучення з центром Тріра
<br>
До об’єкта можна дістатися тихою місцевою вулицею, а автомобіль зручно залишити в гаражі. Уже при вході вас зустрічає привітна вхідна зона зі сходовою кліткою.
Оскільки раніше будинок був поділений на дві житлові одиниці, спочатку ви потрапляєте на рівень першого поверху. Праворуч розташована простора спальня з гарним видом на сад і достатнім місцем для двоспального ліжка, великої шафи для одягу та інших меблів. Навпроти знаходиться ще одна кімната, яка ідеально підходить як домашній офіс, дитяча або гостьова кімната.
<br>
Коридор веде до просторої кухні, уже обладнаної вбудованими меблями, з достатнім місцем для затишної обідньої зони. Практична комора з денним освітленням ідеально доповнює цю частину будинку.
<br>
Поруч розташована простора вітальня. Стильне вітражне вікно надає приміщенню особливого характеру, а разом із великими вікнами створює приємну житлову атмосферу. Тут достатньо місця як для зручного диванного комплекту, так і для обіднього столу всієї родини.
<br>
З вітальні ви виходите на балкон, звідки відкривається гарний вид на зелені околиці в напрямку Тріра. Завдяки південно-західній орієнтації тут можна насолоджуватися численними сонячними годинами до самого вечоравсередину.
<br>
Гостьовий туалет доповнює планування цього поверху.
<br>
Сходами ви потрапляєте на мансардний поверх. Тут розташована ванна кімната з природним освітленням, обладнана як ванною, так і душем.
<br>
Крім того, на цьому рівні у вашому розпорядженні є ще три житлові та спальні кімнати, які чудово підходять як батьківська, дитячі або робочі кімнати та також відкривають мальовничі краєвиди. Одна з кімнат додатково має власний балкон.
<br>
Через колишнє використання будинку як двоквартирного на цьому поверсі є також ще одне приміщення, яке востаннє використовувалося як кухня та відкриває різноманітні можливості використання.
<br>
Через розкладні горищні сходи ви потрапляєте на горище, яке пропонує цінний додатковий простір для зберігання валіз, сезонних речей та інших предметів.
<br>
Підвальний поверх також вирізняється надзвичайною функціональністю. Окрім пральні, котельні та резервуарів для мазуту, у вашому розпорядженні є ще три підвальні приміщення з різноманітними можливостями використання. Звідси ви також маєте прямий доступ до критої тераси та саду. Окреме складське приміщення пропонує додаткове місце для зберігання садового інвентарю та приладдя.
<br>
Просторий сад має автомобільний заїзд із боку вулиці та відкриває різноманітні можливості для облаштування. Існуючі фруктові дерева надають зовнішній території сформованого характеру, водночас тут достатньо місця для клумб, ігрових зон або індивідуальних садових ідей. Попри свої розміри, ділянка завдяки вдалому плануванню є напрочуд невибагливою у догляді. Колишня стічна яма сьогодні використовується як практична цистерна для поливу саду.
<br>
Цей доглянутий односімейний будинок приваблює просторим плануванням, різноманітними можливостями використання та привабливою ділянкою у затребуваному житловому районі Тріра-Рувера.
<br>
Під час особистого огляду переконайтеся самі в чарівності та різноманітних можливостях цієї нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
