Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 888 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 896,83 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный отдельно стоящий жилой дом, построенный примерно в 1964 году, впечатляет жилой площадью около 126 м², распределённой в общей сложности на шесть комнат. Просторный участок площадью около 888 м² расположен в привлекательной части Трир-Рувера, располагает обширным и одновременно неприхотливым в уходе садом и благодаря практичной планировке идеально подходит для семей, желающих жить в окружении природы, сохраняя при этом близость к центру Трира.
<br>
Продуманная планировка, просторные помещения и основательная конструкция из массивных материалов создают отличные условия для комфортного проживания. В сочетании с тихим жилым расположением и прекрасным сообщением с центром города этот объект представляет собой привлекательный дом с большим потенциалом для индивидуального оформления.
<br>
К основным преимуществам объекта относятся:
+ около 126 м² жилой площади с продуманной планировкой
+ год постройки примерно 1964
+ основательная конструкция из массивных материалов
+ просторный, неприхотливый в уходе участок с прекрасным панорамным видом
+ гараж
+ балкон, ориентированный на юго-запад
+ крытая терраса
+ прекрасное сообщение с центром Трира
<br>
К объекту можно подъехать по тихой улице для местных жителей, а автомобиль удобно припарковать в гараже. Уже при входе вас встречает приветливая прихожая с лестничной клеткой.
Поскольку в последний раз дом был разделён на две жилые единицы, сначала вы попадаете на этаж первого этажа. Справа находится просторная спальня с прекрасным видом на сад и достаточным местом для двуспальной кровати, большого шкафа и другой мебели. Напротив расположена ещё одна комната, которая идеально подходит в качестве домашнего офиса, детской или гостевой комнаты.
<br>
Коридор ведёт в просторную кухню, уже оборудованную встроенной мебелью и располагающую достаточным местом для уютной обеденной зоны. Практичная кладовая с естественным освещением идеально дополняет эту зону.
<br>
Рядом находится просторная гостиная. Стильное витражное окно придаёт помещению особый характер и вместе с большими окнами создаёт приятную жилую атмосферу. Здесь достаточно места как для удобного диванного гарнитура, так и для обеденного стола для всей семьи.
<br>
Из гостиной вы выходите на балкон, с которого открывается прекрасный вид на зелёные окрестности в направлении Трира. Благодаря юго-западной ориентации здесь можно наслаждаться солнечными часами до самого вечера внутрь.
<br>
Гостевой туалет дополняет планировку этого этажа.
<br>
По лестнице вы попадаете на мансардный этаж. Здесь находится ванная комната с естественным освещением, оборудованная как ванной, так и душем.
<br>
Кроме того, на этом уровне в вашем распоряжении находятся ещё три жилые и спальные комнаты, которые прекрасно подходят в качестве родительской, детских или рабочих комнат и также предлагают красивые виды. Одна из комнат дополнительно располагает собственным балконом.
<br>
Поскольку ранее дом использовался как двухквартирный, на этом этаже также находится ещё одно помещение, которое в последний раз использовалось как кухня и открывает разнообразные возможности использования.
<br>
По раскладной лестнице вы попадаете на чердак, который предоставляет ценное дополнительное место для хранения чемоданов, сезонных вещей и других предметов.
<br>
Подвальный этаж также отличается высокой функциональностью. Помимо прачечной, помещения для отопительного оборудования и резервуаров для масла, в вашем распоряжении находятся ещё три подвальных помещения с разнообразными возможностями использования. Отсюда вы также можете напрямую попасть на крытую террасу и в сад. Отдельное помещение для хранения предоставляет дополнительное место для размещения садового инвентаря и принадлежностей.
<br>
Просторный сад доступен для въезда со стороны улицы и открывает разнообразные возможности для обустройства. Существующие фруктовые деревья придают территории сформировавшийся характер, а достаточное пространство позволяет разбить клумбы, организовать игровые зоны или воплотить индивидуальные садовые идеи. Несмотря на свои размеры, участок благодаря удачной планировке отличается приятной простотой в уходе. Бывшая сточная яма сегодня используется как практичная цистерна для полива сада.
<br>
Этот ухоженный частный дом впечатляет просторной планировкой, разнообразными возможностями использования, а также привлекательным участком в востребованном жилом районе Трир-Рувер.
<br>
Убедитесь лично в очаровании и многообразии возможностей этой недвижимости во время индивидуального просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
