Uitstekend wellnesshotel in de Oberspreewald!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Wij bieden u in de Oberspreewald een goed onderhouden hotelensemble op een perceel van ca. 6.800 m². Het complex omvat een wellnesshotel, een apart gastenhuis, een zwembad met binnen- en buitenbad en ruime buitenruimtes. Het combineert een gevestigde hotelonderneming met een uitstekende toeristische ligging in een van de populairste vakantieregio’s van Duitsland.

Het object werd in 1995 gebouwd als bouwmaterialenhandel. Al enkele jaren later herkende de ondernemende eigenaarsfamilie het potentieel van de locatie en ontwikkelde zij het vastgoed met grote inzet tot een wellnesshotel. In 2007 ontstond het hotelbedrijf met restaurant. In de daaropvolgende jaren werd het complex voortdurend uitgebreid en gemoderniseerd. Zo werden onder andere een receptie, een wintertuin, een balkoninstallatie, een zomerhuis en een wellnessgedeelte met zwembad en buitenbad toegevoegd.

Het hotel beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 1.000 m² en biedt tien comfortabele gastenkamers, een restaurantgedeelte, wintertuin, sauna, cosmeticagedeelte, fitnessruimte, keuken en personeels-, technische en nevenruimten.

Het aparte gastenhuis met een gebruiksoppervlakte van ca. 620 m² omvat vier appartementen, vier comfortkamers, een verblijfsruimte, een massageruimte en opslag- en technische ruimten.

Het wellnessgedeelte met een oppervlakte van ca. 260 m² biedt een binnenzwembad, kleedruimten, wellness- en rustruimten, sanitaire voorzieningen en opslag- en technische ruimten. Het aanbod wordt aangevuld met een buitenzwembad.

Op de daken van de gebouwen bevinden zich drie fotovoltaïsche installaties met een totaal vermogen van ca. 60 kWp, die jaarlijks ongeveer 60.000 kWh elektriciteit opwekken en daarmee een belangrijke bijdrage leveren aan de duurzame energievoorziening van het hotelbedrijf.

Het gehele complex is sinds de bouw regelmatig onderhouden, gemoderniseerd en in goede staat gehouden en verkeert vandaag de dag in een zeer goede algehele staat.

De locatie overtuigt door zijn uitstekende toeristische infrastructuur. De unieke natuur van het Spreewald biedt ideale omstandigheden voor fietsers, wandelaars, kanoërs, nordic walkers en rustzoekers en zorgt het hele jaar door voor vraag.

De kwaliteit van het familiebedrijf is meerdere malen bekroond. In 2010 kreeg het hotel de classificatie 3-sterren-superior. Landelijke bekendheid verwierf het in 2018 als winnaar van het VOX-televisieprogramma "Mein himmlisches Hotel".

Het meubilair en de complete hotelinventaris zijn geen onderdeel van de koopprijs. De eigenaren bieden de volledige overname van de inventaris, inclusief de hotelinrichting, aan tegen een koopprijs van 90.000 €, zodat een naadloze voortzetting van de hotelactiviteiten mogelijk is.

Dit aanbod richt zich in het bijzonder op:

Hoteluitbaters en ondernemers die een gevestigd en uitstekend onderhouden hotelbedrijf willen overnemen
Investeerders die willen investeren in een toeristische toplocatie met duurzaam ontwikkelingspotentieel
Exploitanten uit de hotel- en wellnessbranche die hun bestaande portefeuille willen uitbreiden
Familiebedrijven die het succesvolle hotelbedrijf willen voortzetten en verder ontwikkelen
Kapitaalbeleggers met interesse in hoogwaardig bijzonder vastgoed in de toeristische sector

Of het nu gaat om de voortzetting van het succesvolle hotelbedrijf of als basis voor nieuwe toeristische concepten, dit vastgoed verenigt een uitstekende reputatie, een goede inrichting, royale oppervlakken en een van de aantrekkelijkste locaties van het Spreewald. Een zeldzame gelegenheid voor investeerders en exploitanten om een meermaals bekroond wellnesshotel met groot potentieel te verwerven.

Locatie