zeer praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In de Yorkstraße in Pforzheim bevindt zich deze ruime 3-kamerkoopwoning met ca. 62 m² woonoppervlak, die zowel eigen bewoners als beleggers aanspreekt. De woning is momenteel verhuurd en biedt daarmee een doorlopend gebruiksperspectief; tegelijkertijd is zij dankzij de klassieke indeling en het gewilde aantal kamers zeer geschikt als langetermijnbelegging. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage behoort tot de woning en vormt zowel in het dagelijks leven als met het oog op verhuurbaarheid een duidelijk voordeel; daarnaast staat een eigen kelderruimte als praktische bergruimte ter beschikking.

Bij binnenkomst overtuigt vooral de doordachte indeling: via de centraal gelegen hal, oftewel de centrale gang, zijn alle ruimtes rechtstreeks bereikbaar. Daardoor oogt de plattegrond overzichtelijk, zijn de loopafstanden kort en worden de ruimtes efficiënt benut. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Deze is aangenaam ruim ingedeeld en biedt goede plaatsingsmogelijkheden voor een zithoek en een eethoek. Vanuit hier komt u op een van de twee balkons, dat zeer goed bruikbaar is en het woongedeelte merkbaar naar buiten uitbreidt – ideaal voor een kleine zitgroep, planten of gewoon als extra buitenruimte in het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer is bovendien de keuken bereikbaar, wat praktisch is in het dagelijks gebruik en een harmonieuze verbinding tussen wonen en koken creëert. De keuken zelf is functioneel ingedeeld en biedt een goede basis om deze naar eigen inzicht in te richten.

De slaapkamer heeft ruime afmetingen, zodat naast het bed ook een kledingkast en andere meubels goed kunnen worden geplaatst. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het tweede, kleinere balkon, dat geschikt is als privé-buitenruimte – bijvoorbeeld voor een rustige start van de dag of een kort moment in de frisse lucht. Het aanbod wordt aangevuld door een extra kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en daarmee zowel voor eigen bewoning als voor verhuur zeer interessant is.

De inpandige badkamer is klassiek uitgerust en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. In totaal biedt de woning een overtuigende combinatie van goed bruikbaar woonoppervlak, zeer goed ingedeelde ruimtes en twee balkons, die de woonkwaliteit merkbaar verhogen. De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en de kelder zorgen bovendien voor comfort en praktische bergruimte.

Documenten zoals Informatie over de huidige huurhoogte en de huurvoorwaarden, de servicekosten, de onderhoudsreserve en de notulen van de vergaderingen van eigenaars kunnen in het kader van de volledige verkoopbrochure worden verstrekt. Als u op zoek bent naar een goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder in Pforzheim – als belegging met een bestaande huurovereenkomst of met het oog op later eigen gebruik – biedt dit appartement aan de Yorkstraße een interessante gelegenheid.

Locatie