Ampio appartamento di proprietà con 3 locali, estremamente funzionale, con posto auto in garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In Yorkstraße a Pforzheim si trova questo spazioso appartamento di 3 locali di proprietà, con circa 62 m² di superficie abitabile, che si rivolge sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori. L’appartamento è attualmente affittato e offre quindi una prospettiva di utilizzo continuativo; allo stesso tempo, grazie alla sua disposizione classica e al numero di locali molto richiesto, si presta molto bene come investimento a lungo termine. All’appartamento appartiene un posto auto in autorimessa interrata, che rappresenta un chiaro vantaggio sia nella vita quotidiana sia per la locazione; inoltre è disponibile una cantina privata come pratica superficie di deposito.

Entrando, colpisce soprattutto la disposizione ben studiata: tutti gli ambienti sono direttamente accessibili dall’ingresso disposto centralmente, ovvero dal corridoio centrale. In questo modo la planimetria appare ordinata, i percorsi sono brevi e gli spazi vengono utilizzati in modo efficiente. Il soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento. È piacevolmente spazioso e offre buone possibilità di sistemazione per un’area living e una zona pranzo. Da qui si accede a uno dei due balconi, molto ben utilizzabile, che amplia sensibilmente la zona giorno verso l’esterno: ideale per un piccolo gruppo di sedute, piante o semplicemente come spazio aggiuntivo nella vita quotidiana. Dal soggiorno è inoltre raggiungibile la cucina, soluzione pratica nella quotidianità e che crea un armonioso collegamento tra zona giorno e cucina. La cucina è disposta in modo funzionale e offre una buona base per essere personalizzata secondo i propri desideri.

La camera da letto è generosamente proporzionata, così che oltre al letto trovano comodamente posto anche un armadio e altri mobili. Un particolare punto di forza è l’accesso al secondo balcone, più piccolo, che si presta come spazio esterno privato, ad esempio per iniziare tranquillamente la giornata o trascorrere un breve momento all’aria aperta. L’offerta è completata da un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, studio o camera degli ospiti, risultando quindi molto interessante sia per chi desidera abitarvi sia per la locazione.

Il bagno interno è arredato in modo classico e dispone di vasca da bagno, WC e lavabo. Nel complesso, l’appartamento offre una convincente combinazione di superficie abitabile ben sfruttabile, ambienti dalla disposizione molto funzionale e due balconi, che aumentano sensibilmente la qualità abitativa. Il posto auto in autorimessa interrata e la cantina garantiscono inoltre comfort e pratiche possibilità di deposito.

Documenti come Le informazioni sull’attuale canone di locazione e sulle condizioni di locazione, sulle spese condominiali, sul fondo per la manutenzione nonché i verbali delle assemblee condominiali possono essere forniti nell’ambito dell’esposizione completa. Se cercate un appartamento di proprietà ben distribuito con 3 locali, due balconi, posto auto in garage sotterraneo e cantina a Pforzheim – come investimento con contratto di locazione in essere o in vista di un successivo utilizzo personale – questo appartamento in Yorkstraße offre un’interessante opportunità.

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