Práctico apartamento en propiedad de 3 habitaciones con plaza de garaje subterráneo

Datos principales

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Sobre este piso

En la Yorkstraße de Pforzheim se encuentra este espacioso piso en propiedad de 3 habitaciones, con aprox. 62 m² de superficie habitable, que resulta atractivo tanto para propietarios ocupantes como para inversores. Actualmente, el piso está alquilado y ofrece así una perspectiva de uso continuado; al mismo tiempo, gracias a su distribución clásica y al número de habitaciones solicitado, resulta muy adecuado como inversión a largo plazo. El piso incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, lo que supone una clara ventaja tanto en el día a día como para el alquiler; además, dispone de un trastero propio en el sótano como práctico espacio de almacenamiento.

Al entrar, destaca sobre todo la distribución bien pensada: todas las estancias se conectan directamente a través del recibidor central o pasillo central. De este modo, la planta resulta ordenada, las distancias son cortas y las superficies se aprovechan eficientemente. El salón constituye el centro del piso. Tiene unas proporciones agradablemente espaciosas y ofrece buenas posibilidades para colocar una zona de estar y un comedor. Desde aquí se accede a uno de los dos balcones, que resulta muy aprovechable y amplía notablemente la zona de estar hacia el exterior, ideal para un pequeño conjunto de asientos, plantas o simplemente como espacio adicional al aire libre en el día a día. Desde el salón también se accede a la cocina, lo que resulta práctico en la rutina diaria y crea una conexión armoniosa entre las zonas de estar y de cocina. La cocina está distribuida de forma funcional y ofrece una buena base para diseñarla según las propias preferencias.

El dormitorio tiene unas proporciones generosas, de modo que, además de la cama, caben cómodamente un armario y otros muebles. Una ventaja especial es el acceso al segundo balcón, más pequeño, que puede utilizarse como espacio exterior privado, por ejemplo, para comenzar tranquilamente el día o disfrutar de un breve momento al aire libre. La oferta se completa con otra habitación, que puede utilizarse flexiblemente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados, por lo que resulta muy interesante tanto para propietarios ocupantes como para el alquiler.

El baño interior está equipado de forma clásica y dispone de bañera, WC y lavabo. En conjunto, el piso ofrece una convincente combinación de superficie habitable bien aprovechable, estancias con una distribución muy buena y dos balcones que aumentan notablemente la calidad de vida. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y el sótano aportan además comodidad y prácticas posibilidades de almacenamiento.

Documentación como Los datos sobre el importe actual del alquiler y las condiciones de arrendamiento, los gastos comunitarios, la reserva para mantenimiento y las actas de las reuniones de propietarios pueden facilitarse como parte del dossier completo. Si busca una vivienda en propiedad de 3 habitaciones, bien distribuida, con dos balcones, plaza de garaje subterránea y trastero en Pforzheim —como inversión con un contrato de alquiler vigente o pensando en un uso propio posterior—, esta vivienda en la Yorkstraße ofrece una oportunidad interesante.

Ubicación