شقة ملكية مكوّنة من 3 غرف قابلة للاستخدام بشكل ممتاز مع موقف سيارات في مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في Yorkstraße في Pforzheim تقع هذه الشقة السكنية الواسعة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 62 م²، وهي تجذب سواء المستخدمين الساكنين بأنفسهم أو المستثمرين. الشقة مؤجرة حاليًا، وبالتالي توفر منظورًا للاستفادة المستمرة، كما أنها مناسبة جدًا كاستثمار طويل الأجل بفضل توزيعها الكلاسيكي وعدد الغرف المطلوب. ويُعدّ مكان لركن السيارات في المرآب السفلي جزءًا من الشقة ويمثل ميزة واضحة في الحياة اليومية وكذلك من حيث سهولة التأجير؛ بالإضافة إلى ذلك تتوفر غرفة قبو خاصة كمساحة تخزين عملية.

عند الدخول، يبرز قبل كل شيء التقسيم المدروس: عبر الردهة الواقعة في المنتصف أو الممر المركزي يتم الوصول مباشرة إلى جميع الغرف. وبهذا تبدو المساحة منظمة، وتكون المسافات قصيرة، وتُستخدم المساحات بكفاءة. تشكل غرفة المعيشة قلب الشقة. فهي ذات مساحة مريحة وتوفر إمكانيات جيدة لوضع منطقة جلوس إضافة إلى منطقة طعام. ومن هنا تصلون إلى أحد الشرفتين، وهو قابل للاستخدام بشكل ممتاز ويُوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل ملموس – مثالي لمجموعة جلوس صغيرة، أو للنباتات، أو ببساطة كمساحة إضافية في الحياة اليومية. كما يمكن الوصول إلى المطبخ من غرفة المعيشة، وهو أمر عملي في الاستخدام اليومي ويخلق رابطًا متناغمًا بين المعيشة والطهي. المطبخ نفسه موزع بشكل وظيفي ويوفر أساسًا جيدًا لتصميمه وفقًا لتصوراتكم الخاصة.

غرفة النوم ذات أبعاد كبيرة، بحيث يمكن أن تستوعب بسهولة إلى جانب السرير خزانة ملابس وأثاثًا إضافيًا. ومن المزايا الخاصة إمكانية الوصول إلى الشرفة الثانية الأصغر، والتي تصلح كمساحة خارجية خاصة – مثلًا لبداية هادئة لليوم أو للحظات قصيرة في الهواء الطلق. ويُستكمل العرض بغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف، مما يجعلها مثيرة للاهتمام جدًا سواء للمستخدمين الساكنين بأنفسهم أو للتأجير.

الحمام الداخلي مجهز بشكل كلاسيكي ويحتوي على حوض استحمام ومرحاض وحوض غسيل. وبشكل عام تقدم الشقة مزيجًا مقنعًا من مساحة سكنية قابلة للاستخدام بشكل جيد، وغرف ذات توزيع ممتاز، وشرفتين تعززان جودة السكن بشكل ملموس. كما يوفر مكان ركن السيارات في المرآب السفلي والقبو مزيدًا من الراحة وإمكانيات عملية للتخزين.

المستندات مثل يمكن تقديم معلومات حول الارتفاع الحالي للإيجار وشروط الإيجار، ورسوم المنزل، واحتياطي الصيانة، ومحاضر اجتماعات الملاك ضمن العرض الكامل. إذا كنتم تبحثون عن شقة تمليك جيدة التقسيم من 3 غرف مع شرفتين، وموقف في المرآب السفلي، وقبو في بفورتسهايم – كاستثمار رأسمالي مع علاقة إيجارية قائمة أو مع النظر إلى استخدام ذاتي لاحق – فإن هذه الشقة في Yorkstraße توفر فرصة مثيرة للاهتمام.

الموقع