Hausblick
Wohnzimmer - 1
Esszimmer
Küche
EG Gäste - WC
Flur EG
1 . OG Zimmer 3
Gartenblick aus Zimmer 3
1 . OG Zimmer 2
1 . OG Zimmer 1
1 . OG Badezimmer
1 . OG Badezimmer 1.1
Keller Zimmer 1
Keller Zimmer 2
Keller Zimmer 3 mit Sauna
Published on 12/12/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 650 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1170 € |
|---|---|
| Additional Costs | 130 € |
| Price per m² | 10.17 €/m² |
Beschikbaar vanaf 01.11.2026.
Hoogtepunten in één oogopslag:
- ca. 115 m² woonoppervlakte + 51 m² extra, volledig uitgebouwd keldergedeelte
- 3 kamers, 2 badkamers (grote badkamer met daglicht + gastentoilet met douche)
- Ruim perceel van ca. 650 m² met tuin & zonnig terras
- Volledig gerenoveerd in 2005/2006 – hoogwaardige staat
- Volledig uitgebouwde kelder met eigen sauna & douche
- Praktische inbouwkeuken aanwezig
Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in Düren-Merken werd in 2005/2006 grondig gerenoveerd en biedt op ca. 115 m² woonoppervlakte veel ruimte voor gezinnen. Het perceel van ca. 650 m² met grote tuin en zonnig terras creëert extra ruimte om te spelen, te ontspannen en voor vrijetijdsactiviteiten.
Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een eetkamer met uitzicht op de tuin, een praktische inbouwkeuken en een gastentoilet met douche. De bovenverdieping beschikt over drie kamers die uitstekend kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of home-office, evenals een grote badkamer met daglicht, badkuip en aparte douche.
Een bijzonder hoogtepunt is de volledig uitgebouwde kelder met eigen douche en sauna – ideaal als extra woonruimte, hobbyruimte of privé wellnessoase. De niet-uitgebouwde zolder biedt extra bergruimte.
Voor wie graag buiten is: het zonnige terras met afsluitbare nevenruimte en de grote tuin met grasveld en boom nodigen uit om te verblijven en te feesten.
- Volledig gerenoveerd 2005/2006 – moderne, verzorgde staat in het hele huis
- Volledig onderkelderd met eigen sauna en douche – veel ruimte voor ontspanning en hobby
- Praktische inbouwkeuken met fornuis, koelkast en vaatwasser
- Gastentoilet met douche op de begane grond
- Grote badkamer met daglicht, badkuip en aparte douche op de bovenverdieping
- Zonnig terras met afsluitbare nevenruimte
- Grote tuin met grasveld
- Sauna
Bij interesse in het huren van deze woning verzoeken wij u ons al met uw aanvraag enkele basisgegevens over uw persoon te sturen. Deze gegevens zijn belangrijk om uw aanvraag snel en gericht te kunnen behandelen en om een afspraak voor een huurbezichtiging mogelijk te maken.
Voeg alstublieft de volgende gegevens toe aan uw bericht:
- Volledige naam
- Telefoonnummer en e-mailadres voor terugkoppeling
- Gewenste datum van intrek
- Aantal intrekkende personen (volwassenen en kinderen)
- Beroep en werkgever
- Maandelijks netto-inkomen resp. inkomensbewijs
- Gegevens over huisdieren (indien aanwezig, soort & aantal)
- Bewijs van eerdere huurbetalingen
Deze gegevens dienen uitsluitend om de geschiktheid als huurder vooraf in te schatten en het bezichtigingsproces te vereenvoudigen. Zonder deze informatie kan helaas geen afspraak worden ingepland.
Privacyverklaring
De in het kader van de huuraanvraag verstrekte persoonsgegevens worden uitsluitend gebruikt voor de toetsing van uw huurdersselbstauskunft en voor de afhandeling van de huurrelatie. Doorgifte aan derden vindt niet plaats. Uw gegevens worden veilig bewaard en na afronding van de selectieprocedure dan wel uiterlijk na 6 maanden verwijderd, voor zover er geen huurovereenkomst tot stand komt.
Door het toezenden van uw gegevens stemt u in met deze verwerking in het kader van de huurintentie. U hebt te allen tijde het recht op inzage, correctie of verwijdering van uw gegevens.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis ligt in de rustige, gezinsvriendelijke dorpsligging van Düren-Merken (Andreasstraße 10, 52353 Düren) met een optimale infrastructuur.
De bushalte direct tegenover zorgt voor een comfortabele OV-aansluiting. Basisschool en kinderdagverblijf zijn in ca. 5 minuten te voet bereikbaar. Winkelmogelijkheden zoals Rewe Center, Aldi, Hornbach en Rossmann liggen ca. 5 minuten met de auto verwijderd, evenals een bakkerij en verse producten direct van de boerderij in de onmiddellijke nabijheid.
Voor forensen biedt de ligging een uitstekende aansluiting op de nabijgelegen snelweg – ideaal voor korte afstanden naar Köln, Aachen of omliggende gebieden.
Als extra pluspunt voor de toekomst: In de komende jaren ontstaat in de buurt een groot meer op het terrein van de voormalige dagbouwmijn, dat de vrijetijds- en recreatiemogelijkheden van de regio verder zal verbeteren. De ligging verbindt daarmee natuur en landelijk leven met korte afstanden naar stedelijke centra – perfect voor gezinnen en forenzen.
