Hausblick
Wohnzimmer - 1
Esszimmer
Küche
EG Gäste - WC
Flur EG
1 . OG Zimmer 3
Gartenblick aus Zimmer 3
1 . OG Zimmer 2
1 . OG Zimmer 1
1 . OG Badezimmer
1 . OG Badezimmer 1.1
Keller Zimmer 1
Keller Zimmer 2
Keller Zimmer 3 mit Sauna
Published on 12/12/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 650 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1170 € |
|---|---|
| Additional Costs | 130 € |
| Price per m² | 10.17 €/m² |
متاح ابتداءً من 01.11.2026.
أبرز النقاط في لمحة:
- حوالي 115 م² مساحة سكنية + 51 م² مساحة قبو إضافية مكتملة التجهيز
- 3 غرف، 2 حمامات (حمام كبير بإضاءة طبيعية + مرحاض ضيوف مع دش)
- قطعة أرض واسعة حوالي 650 م² مع حديقة وتراس مشمس
- تم تجديده بالكامل في 2005/2006 – حالة عالية الجودة
- قبو مكتمل التجهيز مع ساونا خاصة ودش
- مطبخ مدمج عملي متوفر
هذا الدوبلكس المحافظ عليه جيدًا في Düren-Merken خضع لتجديد شامل في 2005/2006 ويوفر على حوالي 115 م² مساحة سكنية الكثير من المكان للعائلات. قطعة الأرض بحوالي 650 م² مع حديقة كبيرة وتراس مشمس توفر مساحة إضافية للعب والاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
في الطابق الأرضي تجدون غرفة معيشة مشرقة، وغرفة طعام مطلة على الحديقة، ومطبخًا مدمجًا عمليًا بالإضافة إلى مرحاض ضيوف مع دش. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف يمكن استخدامها بشكل ممتاز كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام كبير بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش منفصل.
من أبرز المزايا القبو المكتمل التجهيز بالكامل مع دش خاص وساونا – مثالي كمنطقة معيشة إضافية أو غرفة هوايات أو واحة خاصة للاسترخاء. أما العلية غير المجهزة فتوفر مساحة تخزين إضافية.
ولمن يحبون قضاء الوقت في الخارج: التراس المشمس مع غرفة جانبية قابلة للإغلاق وكذلك الحديقة الكبيرة مع المروج والشجرة تدعوكم للجلوس والاستمتاع والاحتفال.
- تم تجديده بالكامل في 2005/2006 – حالة عصرية ومعتنى بها في جميع أنحاء المنزل
- قبو كامل مع ساونا خاصة ودش – مساحة كبيرة للاسترخاء والهوايات
- مطبخ مدمج عملي مع موقد وثلاجة وغسالة صحون
- مرحاض ضيوف مع دش في الطابق الأرضي
- حمام كبير بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش منفصل في الطابق العلوي
- تراس مشمس مع غرفة جانبية قابلة للإغلاق
- حديقة كبيرة مع مروج
- ساونا
إذا كنتم مهتمين باستئجار هذه العقار، فيرجى إرسال بعض المعلومات الأساسية عنكم مع طلبكم. هذه البيانات مهمة لكي نتمكن من معالجة طلبكم بسرعة وبشكل محدد، ولتمكين تحديد موعد لمعاينة الإيجار.
يرجى إرفاق البيانات التالية برسالتكم:
- الاسم الكامل
- رقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني للرد
- موعد الانتقال المطلوب
- عدد الأشخاص المنتقلين (البالغون والأطفال)
- المهنة وصاحب العمل
- صافي الدخل الشهري أو إثبات الدخل
- معلومات عن الحيوانات الأليفة (إن وجدت، النوع والعدد)
- إثباتات سابقة لسداد الإيجار
تُستخدم هذه البيانات فقط لتقييم مدى الملاءمة كمستأجر مسبقًا وتسهيل عملية المعاينة. للأسف لا يمكن تحديد موعد بدون هذه المعلومات.
إشعار الخصوصية
تُستخدم البيانات الشخصية المبلّغ عنها ضمن طلب الإيجار حصريًا لفحص إفصاح المستأجر الذاتي الخاص بكم ولمعالجة علاقة الإيجار. لا يتم تمريرها إلى أطراف ثالثة. تُحفظ بياناتكم بأمان وتُحذف بعد انتهاء إجراء الاختيار أو على أبعد تقدير بعد 6 أشهر، إذا لم يتم إبرام عقد إيجار.
بإرسال بياناتكم، فإنكم توافقون على هذه المعالجة ضمن إطار اهتمامكم بالإيجار. يحق لكم في أي وقت الحصول على معلومات أو تصحيح أو حذف بياناتكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في موقع القرية الهادئ الملائم للعائلات في Düren-Merken (Andreasstraße 10, 52353 Düren) مع بنية تحتية مثالية.
تضمن محطة الحافلات المقابلة مباشرةً اتصالًا مريحًا بوسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية ودار الحضانة خلال حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. تقع فرص التسوق مثل Rewe Center وAldi وHornbach وRossmann على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، وكذلك مخبز ومنتجات طازجة مباشرة من المزرعة في الجوار المباشر.
بالنسبة للموظفين الذين يتنقلون للعمل، يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بالطريق السريع القريب - مثالي لطرق قصيرة إلى Köln أو Aachen أو المناطق المحيطة.
كميزة إضافية للمستقبل: في السنوات القادمة سيتم إنشاء بحيرة كبيرة في الجوار على أرض المنجم السطحي السابق، مما سيعزز أكثر فرص الترفيه والاستجمام في المنطقة. وهكذا يجمع الموقع بين الطبيعة والحياة الريفية مع طرق قصيرة إلى المراكز الحضرية - مثالي للعائلات والموظفين المتنقلين على حد سواء.
