Hausblick
Wohnzimmer - 1
Esszimmer
Küche
EG Gäste - WC
Flur EG
1 . OG Zimmer 3
Gartenblick aus Zimmer 3
1 . OG Zimmer 2
1 . OG Zimmer 1
1 . OG Badezimmer
1 . OG Badezimmer 1.1
Keller Zimmer 1
Keller Zimmer 2
Keller Zimmer 3 mit Sauna
Published on 12/12/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 650 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1170 € |
|---|---|
| Additional Costs | 130 € |
| Price per m² | 10.17 €/m² |
Disponible à partir du 01.11.2026.
Aperçu des points forts :
- env. 115 m² de surface habitable + 51 m² de sous-sol supplémentaire entièrement aménagé
- 3 pièces, 2 salles de bains (grande salle de bains lumineuse + WC invités avec douche)
- Terrain généreux d’env. 650 m² avec jardin et terrasse ensoleillée
- Entièrement rénovée en 2005/2006 – état haut de gamme
- Sous-sol entièrement aménagé avec sauna et douche privés
- Cuisine équipée pratique disponible
Cette maison jumelée bien entretenue à Düren-Merken a été entièrement rénovée en 2005/2006 et offre, sur env. 115 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour les familles. Le terrain d’env. 650 m² avec grand jardin et terrasse ensoleillée crée un espace supplémentaire pour jouer, se détendre et pratiquer des activités de loisirs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine équipée pratique ainsi qu’un WC invités avec douche. L’étage dispose de trois pièces, qui peuvent être utilisées à merveille comme chambres, chambre d’enfant ou bureau à domicile, ainsi que d’une grande salle de bains lumineuse avec baignoire et douche séparée.
Un atout particulier est le sous-sol entièrement aménagé avec douche et sauna privés – idéal comme espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou oasis de bien-être privée. Les combles non aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire.
Pour ceux qui aiment l’extérieur : la terrasse ensoleillée avec pièce annexe verrouillable ainsi que le grand jardin avec pelouse et arbre invitent à s’y attarder et à faire la fête.
- Vollständig saniert 2005/2006 – moderner, gepflegter Zustand im gesamten Haus
- Voll unterkellert mit eigener Sauna und Dusche – viel Raum für Entspannung und Hobby
- Praktische Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
- Sonnige Terrasse mit abschließbarem Nebenraum
- Großer Garten mit Wiese
- Sauna
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Das Haus liegt in der ruhigen, familienfreundlichen Dorflage von Düren-Merken (Andreasstraße 10, 52353 Düren) mit optimaler Infrastruktur.
Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für eine bequeme ÖPNV-Anbindung. Grundschule und Kita sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe Center, Aldi, Hornbach und Rossmann liegen ca. 5 Autominuten entfernt, ebenso eine Bäckerei und frische Produkte direkt vom Bauernhof in unmittelbarer Nähe.
Für Berufspendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn – ideal für kurze Wege nach Köln, Aachen oder in umliegende Gebiete.
Als zusätzliches Plus für die Zukunft: In den kommenden Jahren entsteht in der Nähe ein großer See auf dem Gelände des ehemaligen Tagebaus, der die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region weiter aufwertet. Die Lage verbindet damit Natur und ländliches Leben mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren – perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.
